Wohnung in Wien

Für diese moderne und gepflegte 3-Zimmer-Neubauwohnung im 21. Bezirk wird ab 01.08.2025 ein Nachmieter gesucht.

Eckdaten zur Wohnung
• 73 m² Wohnfläche
• 10 m² Balkon
• 3 Zimmer
• Neubau
• Helle und freundliche Wohnung
• Ruhiger Balkon, mit Blickrichtung Innenhof - Toller Ausblick auf die Skyline Wiens
• Angenehme Vormittagssonne am Balkon
• Perfekte Raumaufteilung
• Gute öffentliche Anbindung und Infrastruktur - 27B Richtung Kagran direkt vor der Haustür
• Garagenplatz optional anmietbar (nicht im Mietpreis inkludiert)

Kosten
• Die Miete wird nicht angepasst
• Kaution für die Küche: 3 Monatsmieten
• Ablöse: VB € 12.000

Die Ablöse beinhaltet sämtliche Möbel sowie folgende Investitionen und Ausstattung:

Balkon
• Holzfliesen am gesamten Balkon
• Balkonmöbel inkl. Polster

Wohnzimmer
• Couch
• Couchtische
• Teppich
• Esstisch inkl. Stühle

WC
• Badezimmermöbel/Schrank
• Zusätzlich wurde im WC eine Wasserinstallation vorgenommen:
– Leitungen wurden vom Badezimmer ins WC verlegt
– Waschbecken inkl. Wasseranschluss installiert
(im Objekt verfügen die WCs standardmäßig über kein Wasser)

Vorzimmer
• Alle Möbel im Vorzimmer bleiben

Bad
• Alle Möbel im Bad bleiben ebenfalls in der Wohnung

Die Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnen, Ruhe und Helligkeit. Besonders der ruhige Balkon mit Vormittagssonne ist ein großer Vorteil und lädt zum Entspannen ein. Durch die gute öffentliche Anbindung sowie Einkaufsmöglichkeiten (Penny, Bipa, Billa, Hofer, DM, Bäckerei und viele Andere) in der Nähe ist die Lage ideal für den Alltag.

Ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die eine hochwertige Wohnung im 21. Bezirk suchen.

Besichtigung
Besichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit möglich.

Bei Interesse gerne melden!