Wohnung in Wien

Stilvolle Wohnungen in attraktiver Lage von Wien-FavoritenIn der Favoritenstraße 81 im 10. Wiener Gemeindebezirk erwartet Sie ein modernes Wohnhaus mit komfortabel ausgestatteten Mietwohnungen in urbaner Lage. Die Liegenschaft vereint zeitgemäßes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und bietet ein angenehmes Wohnumfeld für Singles, Paare und alle, die die Vorteile des Stadtlebens genießen möchten.Die Wohnungen überzeugen durch gut durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und eine moderne Ausstattung. Jede Einheit verfügt über eine Einbauküche, während ausgewählte Wohnungen zusätzlich mit attraktiven Freiflächen wie Balkonen oder Terrassen ausgestattet sind.Das Wohnhaus bietet seinen Bewohnerinnen und Bewohnern zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter einen Lift, Kellerabteile, einen Fahrradraum sowie Garagenplätze.Die Mietverhältnisse werden auf fünf Jahre befristet abgeschlossen.Ausstattung & HighlightsModerne Wohnungen mit funktionalen GrundrissenEinbauküche in jeder Einheit enthaltenTeilweise mit Balkon, Terrasse oder FreiflächeHelle Wohnräume mit angenehmer AtmosphäreLift im HausKellerabteile und Fahrradraum vorhandenGaragenplätze verfügbarRuhige Wohnlage mit urbanem UmfeldU-Bahn NäheNähe zum Helmut-Zilk-ParkWohnung Top 37 In der Favoritenstraße 81 im 10. Wiener Gemeindebezirk gelangt diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung  zur Vermietung. Die Wohnung überzeugt durch einen großzügig geschnittenen Grundriss und vereint urbanes Lebensgefühl mit angenehmem Wohnkomfort. Die Top 37 verfügt über eine Dachterrasse, moderne Einbauküche und zwei getrennte Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Zudem hat die Wohnung zwei Toiletten. Das gepflegte Wohnhaus bietet seinen Bewohnern zwei Aufzüge, praktische Kellerabteile sowie eine hauseigene Garage.Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, urbaner Infrastruktur und ausgezeichneter Verkehrsanbindung macht diese Wohnung besonders attraktiv.Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos um Beispielbilder einer ähnlichen Wohnung des Gebäudes handelt.MietkonditionenMonatliche Miete: € 1.849,00 (inkl. BK & USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietdauer: 5 Jahre Ein Stellplatz kann optional zu einer monatlichen Pauschalmiete von € 120,00 zuzüglich 20 % USt angemietet werden.Lage & UmgebungDie Liegenschaft befindet sich in gefragter Lage im Herzen von Wien-Favoriten. In unmittelbarer Umgebung finden sich auf der Favoritenstraße zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs.Der nahegelegene Helmut-Zilk-Park bietet attraktive Grünflächen und lädt zu Erholung, Sport und Freizeitaktivitäten im Freien ein.Durch die ausgezeichnete öffentliche Anbindung gelangen Sie rasch in die Wiener Innenstadt und andere Bezirke der Stadt.Öffentliche VerkehrsanbindungU-Bahn: U1 KeplerplatzStraßenbahnlinien: 1, 18, OBuslinien: 14AEnergieausweisDer Heizwärmebedarf beträgt 58,03 kWh/m²a und entspricht der Energieeffizienzklasse B.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Darius Muntean gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.atDoppelmaklerWir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.Wirtschaftliches NaheverhältnisEs wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden ImmobilienportfoliosHaftungserklärung zum InseratIrrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <50m
Apotheke <100m
Klinik <400m
Krankenhaus <1.350m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <150m
Universität <1.200m
Höhere Schule <1.600m

Nahversorgung
Supermarkt <25m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <200m

Sonstige
Geldautomat <50m
Bank <50m
Post <50m
Polizei <100m

Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <150m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <75m
Autobahnanschluss <1.800m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap