Wohnung in Klagenfurt am Wörthersee

**Erstbezugs-Garconniere mit Balkon nahe Wörthersee #Neubau #Erstbezug #Seenähe **

Diese Kleinwohnung befindet sich im ersten Obergeschoß eines modernen Neubauprojektes in der Siebenhügelstraße in Klagenfurt und überzeugt durch eine attraktive Lage nahe dem Wörthersee.

Die Wohnung bietet rd. 33 m² Wohnfläche und vereint modernes Wohnen mit hohem Komfort. Herzstück ist der offene Wohn-Schlafbereich mit moderner Einbauküche samt Vollausstattung. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen angenehmen Platz zum Entspannen.

Die große Fensterfläche sorgt für viel Tageslicht und schaffet eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Moderne Materialien sowie eine zeitgemäße Bauweise unterstreichen den hochwertigen Charakter dieser Neubauwohnung.

Die Fertigstellung des Gebäudes ist für Ende April 2026 geplant – der Bezug ist ab Mai 2026 möglich.

Der angeführte Mietpreis versteht sich inkl. Betriebs- sowie Heizkosten, exkl. Tiefgaragenstellplatz.

RAUMAUFTEILUNG:
• Vorraum
• Hauptraum mit voll ausgestatteter Einbauküche
• Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC
• Balkon

HIGHLIGHTS:
• Erstbezugswohnung – Neubau Baujahr 2025 / Fertigstellung 2026
• ca. 33 m² Wohnfläche
• Lift vorhanden (Barrierefreiheit)
• 1 Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung
• Fußbodenheizung vorhanden
• Balkon mit Platz zum Entspannen
• Energieeffiziente Neubauweise
• Eigenes Kellerabteil
• Tiefgaragenstellplatz optional anmietbar

Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin nach Ihrer Anfrage!