Wohnung in Wien

Highlights:Direkt an der DonauModerne AusstattungGroßer BalkonObjektbeschreibungZur Vermietung gelangt eine gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage am Kaisermühlendamm. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über einen Vorraum, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken sowie eine großzügige Wohnküche.Über die Wohnküche gelangt man auf den ca. 9 m² großen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.Die Wohnfläche beträgt ca. 33 m² und überzeugt durch eine effiziente Raumaufteilung. Die Wohnräume sind mit Parkettböden, die Nassräume mit Fliesen ausgestattet.Im Haus befindet sich eine Tiefgarage, in der Stellplätze angemietet werden können (€ 149,50/Monat).Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und wird auf 5 Jahre befristet vermietet.AusstattungKochnische samt Herd und SpüleParkettbödenSicherheitstürenDuscheBalkonKellerabteil 5/28Tiefgarage (Stellplätze können angemietet werden)Lage und Infrastruktur:Die Wohnung liegt direkt an der Neuen Donau, mit Blick auf die Wiener Innenstadt und in unmittelbarer Nähe zur UNO City, dem DC Tower und internationalen Unternehmen. Die U1-Station Donauinsel ist gut mit dem Bus 92A erreichbar und von der U-Bahn-Station Kaisermühlen VIC ist man in nur 10 Minuten in der Wiener Innenstadt. Auch der Flughafen Schwechat und das Donauzentrum sind schnell erreichbar.Kindergärten, Schulen und ein vielfältiges Angebot an Nahversorgung, Gastronomie und Ärzten befinden sich in Gehdistanz. Die Donauinsel lädt direkt vor der Haustür zum Baden, Laufen und Radfahren ein – ideal für Freizeit, Sport und Erholung.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap