Etagenwohnung in Fügenberg

Exklusiv und nei bei SH-ImmobilienCharmante 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse und StellplätzenZur Vermietung gelangt eine charmante und gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 80 m² Wohnfläche, Terrasse und eigenem Garten. Die voll möblierte Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, zwei Badezimmer sowie praktische Nebenräume und eignet sich ideal für Paare, Familien oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach. Ankommen und sofort einziehen – die Wohnung ist komplett ausgestattet und sofort bezugsbereit. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses.Der zentral gelegene Vorraum erschließt sämtliche Räume der Wohnung und sorgt für eine optimale Raumaufteilung.RaumaufteilungVorraum/Gang: ca. 17 m²Schlafzimmer 1 mit eigenem Badezimmer (Dusche & WC): ca. 20 m²Voll ausgestattete Küche: ca. 17 m²Badezimmer mit WC: ca. 4,5 m²Schlafzimmer 2: ca. 18 m²Abstellraum in der Wohnung: ca. 4 m²Separater Waschraum für Waschmaschine und TrocknerAußenflächenTerrasse (Nord-Ost-Ausrichtung): ca. 8 m²Eigener Garten: ca. 45 m²Weitere HighlightsErdgeschosswohnungVoll möbliertZwei BadezimmerVoll ausgestattete KücheGaragenabstellplatz inklusiveZusätzlicher AußenstellplatzRuhige Wohnlage mit viel StauraumAb sofort verfügbar2 KFZ-Stellplätze inklusiveWohnflächeCa. 80 m² Wohnfläche zzgl. Terrasse und Garten.VerfügbarkeitDie Wohnung ist ab sofort bezugsbereit. Kein Freizeitwohnsitz möglich.Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und erleben Sie Wohnen mit Garten in angenehmer Atmosphäre.Ihr AnsprechpartnerSebastian Haberl
[Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.