Wohnung in Klagenfurt am Wörthersee

Verfügbar ab 01.07.2026 | 2-Zimmer Wohnung mit Eigengarten und Tiefgaragen-Stellplatz in Viktring.

Wenn die Wohnungssuche einem Wettkampf gleicht, dann gehören Sie von nun an zu den Siegertypen. Denn im entschleunigten Viktring, in absoluter Ruhelage wohnen und leben Sie auf der Gewinnerseite.

Im charmanten Haus A - Freiraum gelegen, befindet sich diese attraktive, moderne und top ausgestattete Neubauwohnung.

Über den Vorraum betreten Sie die Wohnung, von welchem Sie alle restlichen Räume erreichen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das separate WC findet man nebenan. Über das helle Wohnzimmer, mit der schönen und praktischen Einbauküche samt Fenster, gelangt man auf die ca. 18,98 m² große Süd-Terrasse mit herrlichem Blick in den ca. 54 m² großen Eigengarten. Das großzügige Schlafzimmer bietet ebenfalls einen Zugang auf die Terrasse.

Bei den dreifachverglasten Schallschutzfenstern wurden außenliegende, manuell zu bedienende Raffstores installiert. Beheizt wird die Anlage via Fernwärme, die Wohnung verfügt über eine thermostatgesteuerte Fußbodenheizung.

Top A02/ EG- Raumaufteilung:

• Vorraum 5,82 m²
• Bad mit Wanne 4,68 m²
• Toilette 2,53 m²
• Schlafzimmer 13,02 m²
• Wohnen/Essen /Kochen 26,81 m²
• Terrasse mit frostsicherem Wasseranschluss 8,98 m²
• Eigengarten 53,99 m²

Die Wohnung ist noch bis Ende Juni 2026 vermietet und kann nur nach Rücksprache mit den aktuellen Mietern besichtigt werden.

Die angegebene Miete versteht sich inklusive Betriebskosten, dem Heizkostenakonto, dem Kellerabteil und dem KFZ-Stellplatz. Die Stromkosten sind nicht inkludiert.

Die Kollitsch Immobilien GmbH tritt bei diesem Immobilieninserat ausschließlich als Vermittler auf. Die Entscheidung über die Vergabe der Wohnung obliegt ausschließlich dem Eigentümer. Die Kollitsch Immobilien GmbH hat in diesem Prozess keine Entscheidungsbefugnis.

Für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen ausschließlich unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten durchgeführt werden können, da wir unserem Auftraggeber gegenüber nachweispflichtig sind.