Wohnung in Elsbethen

Stadtnah - in sehr sonniger schöner Lage in Elsbethen befindet sich diese smarte Terrassenwohnung mit kleiner Grünfläche!Diese smarte Wohnung befindet sich in einem Architekten-Haus in sonniger Lage mit nur 6 Einheiten. Die Infrastruktur ist sehr gut, denn sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer, fußläufiger Erreichbarkeit. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenso gut erreichbar. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Alpenstraße oder den Autobahnanschluss Salzburg/Süd.
Die südwestliche Ausrichtung, der tolle Raumschnitt mit den bodentiefen Fenster und die moderne Ausstattung machen die Wohnung besonders attraktiv. Darüber hinaus handelt es sich um ein Niedrigenergiehaus mit Luftwärmepumpe, Dreifachverglasung... mit günstigen Betriebskosten.Die ca. 45 m2 große lichtdurchflutete Wohnung verfügt über:
• Einen eigenen Eingang nur zu dieser Wohnung
• großzügige Diele, Wohn/Koch/Esszimmer, Schlafzimmer, Bad, separates WC, Abstellraum
• durchgängiger Parkettboden
• eine komplett eingerichtete Küche vom Tischler
• ein großzügiges Bad mit Dusche, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss
• das WC ist separat situiert
• einen praktischen Abstellraum - großes Kellerabteil
• 1 CarportDie Wohnung ist ab 15.7.2026 verfügbar. Mietdauer 5 JahreMiete inkl. Ust: € 900,-- inkl. 1 Carport-Abstellplatz (zuzügl. Betriebskosten)Betriebskosten (inkl. USt.): ca. € 200,-- (je nach Verbrauch - inkl. WW, Nebenkosten und Mwst.)Gesamtmiete somit: € 1.100,-- inkl. Betriebskosten-AkontoHeizung: Luftwärme/FußbodenheizungWohnfläche: ca. 45 m²Kaution: 3 Bruttomonatsmieten in bar € 3.300,--Diese attraktive Immobilie betreut Frau Sonja Müller, Anfragen bitte per Mail [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis, die Bilder sind mit KI bearbeitet.Energieausweis
HWB:39,2 kWh/m²a
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <4.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <4.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <2.000m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap