Wohnung in Baden

Zwei Etagen, ein Garten und das Gefühl, fast schon im eigenen Haus zu wohnenDiese Maisonette-Wohnung mit rund 108 m² ist großzügig, sehr hell und bietet mit ihrem privaten Garten ein Wohngefühl, das kaum näher an einem eigenen Haus sein könnte.Im Erdgeschoss befinden sich der offene Wohnbereich mit separater, vollausgestatteter Küche, eine Toilette sowie ein praktischer Abstellbereich. Oben warten zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne – alles, was man braucht, nichts, was fehlt.Parkettboden, Fliesen in den Nassbereichen, Fernwärme und neue Kunststofffenster sorgen für Wohnkomfort auf der ganzen Linie.Das Highlight: der großzügige Privatgarten mit Gartenhütte – ob Frühstück in der Sonne oder Grillabend mit Freunden, hier ist beides möglich.Ablöse: 1.100 € Inklusive: Haas & Sohn Kaminofen mit Glasplatte, Vorhangstangen, maßgefertigte Plissees im EG, amerikanischer Kühlschrank mit Eiswürfelbereiter und Wasseranschluss, Waschbecken an der Fassade sowie absperrbare Biohort Gerätehütte mit Fundament.Alle Angaben zu Grundrissen und Quadratmeterflächen wurden nach bestem Wissen zusammengestellt – eine 100%ige Gewähr für die Richtigkeit der Pläne und Flächenangaben kann jedoch nicht übernommen werden. Der Energieausweis der Wohnung wird gerade erstellt.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <9.500m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Straßenbahn <1.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap