Wohnung in Baden

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Balkon in Baden bei Wien

Diese sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit rund 85 m² lässt keine Wünsche offen – großzügig, hell und mit allem ausgestattet, was man sich für ein schönes Zuhause wünscht.Die Wohnung strahlt zu jeder Tageszeit eine warme, einladende Atmosphäre aus. Die offene, vollausgestattete Wohnküche fließt nahtlos ins Wohnzimmer über und schafft genau den Raum, in dem man gerne kocht und den Abend ausklingen lässt.Zwei Schlafzimmer im Schlafbereich geben ordentlich Spielraum – ob für die Familie, Gäste oder das lang ersehnte Homeoffice, hier findet sich für alles ein Platz.Die Wohnung verfügt sowohl über eine Terrasse als auch über einen Balkon mit Blick in den grünen Innenhof. Morgenkaffee, Feierabendbier oder einfach mal die Seele baumeln lassen.Parkettboden in den Wohnräumen sorgt für ein gemütliches Flair, Fliesen in den Nassbereichen für unkomplizierte Pflege. Zentrale Fernwärme hält es im Winter mollig warm, neue Kunststofffenster sorgen dafür, dass die Wärme in der Wohnung bleibt.Alle Angaben zu Grundrissen und Quadratmeterflächen wurden nach bestem Wissen zusammengestellt – eine 100%ige Gewähr für die Richtigkeit der Pläne und Flächenangaben kann jedoch nicht übernommen werden. Der Energieausweis der Wohnung wird gerade erstellt.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <9.500m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Straßenbahn <1.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap