Wohnung in Klosterneuburg

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint stilvolles Wohnen, großzügige Freiflächen und einen atemberaubenden Ausblick über Wien zu einem echten Wohntraum.

Die Maisonette befindet sich am Anfang der Linzer Straße im begehrten 14. Bezirk in einem liebevoll sanierten Altbau mit modernem Lift und präsentiert sich ebenso wie das gesamte Haus in ausgezeichnetem Zustand.

Bereits die untere Ebene begeistert mit einem durchdachten Grundriss:
Ein ruhiges Schlafzimmer mit direkt angeschlossenem Schrankraum sowie Zugang zum Balkon schafft eine elegante Rückzugsoase. Auf der unteren Ebene ist noch ein Raum für Kinder oder homeoffice. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Das Herzstück der Wohnung befindet sich im Obergeschoss:
Ein beeindruckend großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener, voll ausgestatteter Küche lädt zum Genießen, Entspannen und stilvollen Empfangen ein. Hochwertige Geräte, viel Stauraum und eine moderne Gestaltung machen die Küche zum perfekten Mittelpunkt des Wohnens.

Von hier aus gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse mit Glasdach – ein geschützter Lieblingsplatz zu jeder Jahreszeit. Über eine weitere Treppe erreicht man die spektakuläre Dachterrasse mit traumhaftem Panoramablick über Wien. Highlights wie das Schloss Schönbrunn und die Gloriette liegen hier wortwörtlich zu Ihren Füßen.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung selbstverständlich zugeordnet.

Eine seltene Gelegenheit für alle, die urbanes Wohnen, Stil, Ruhe und einen unvergleichlichen Ausblick miteinander verbinden möchten.

KONDITIONEN:

Die monatliche Miete beträgt inkl. Betriebskosten und USt. € 1.958,31 (€ 1.585,-- + € 174,75 BK + € 20,53 Warmwasser + 10 % MWSt.). Für die Hauszentralheizung werden zusätzlich monatlich € 41,69 inkl. 20 % MWSt. vorgeschrieben.
Kaution: € 6.000,--;
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet.
Eine Anmietung ist nur unter Vorlage eines Einkommensnachweises in entsprechender Höhe z. B. Lohnzettel d. letzten 3 Monate möglich.

Für weitere Fragen bzw. für eine Besichtigung steht Ihnen Frau Eva Bretterklieber unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung!