Wohnung in Wien

Charmante Altbauwohnung im 2. Bezirk in der Nähe des KarmelitermarktesZur besseren Veranschaulichung stellen wir Ihnen einen Video-Rundgang durch die Wohnung zur Verfügung:https://www.youtube.com/watch?v=m4g4Cj0W4XkDiese einzigartige Wohnung im 1. Stock eines historischen Altbaus bietet den idealen Wohnraum für Liebhaber klassischer Wiener Altbauwohnungen.Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die praktisch angeordnete Küche ins Auge, die sich direkt am Eingang befindet. Die Küche ist schlicht gehalten und bietet ausreichend Platz für alle notwendigen Küchengeräte. Ein Kühlschrank ist derzeit noch nicht vorhanden, wird jedoch von der Vermieterin zur Verfügung gestellt.Von der Küche aus gelangen Sie in das Badezimmer mit Dusche und Fenster, welches für angenehmes Tageslicht und zusätzlichen Komfort sorgt.Das großzügige Zimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und dient als zentraler Wohnraum. Es bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten – ob als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereich. Die hohen Decken sowie der klassische Altbaucharme verleihen der Wohnung ein besonderes und stilvolles Ambiente.Ein weiterer Pluspunkt ist das zugehörige Kellerabteil, das praktischen zusätzlichen Stauraum bietet.Bitte beachten Sie, dass die Kosten für Heizung und Strom nicht im Mietpreis enthalten sind und separat abgerechnet werden.Die Wohnung vereint den typischen Wiener Altbaucharme mit einer hervorragenden Lage im beliebten 2. Bezirk, nur wenige Gehminuten vom Karmelitermarkt entfernt, der mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten überzeugt.Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung. Für die Zusendung der erforderlichen Unterlagen benötige ich bitte Ihre Daten (vollständiger Name, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer) per E-Mail-Anfrage. Telefonische Anfragen sind ebenfalls möglich, jedoch können Unterlagen erst nach schriftlicher Anfrage versendet werden.Ich freue mich auf Ihre Nachricht und stehe Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung!Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap