Wohnung in Wien

Das Wohnbauprojekt in der Dresdner Straße 24 schafft ab Juli 2026 modernen Wohnraum im Erstbezug in einer aufstrebenden Lage der Brigittenau. Die ausgezeichnete Infrastruktur, die optimale Verkehrsanbindung sowie attraktive Freiflächen machen diesen Neubau besonders begehrt und bieten eine hohe Wohn- und Lebensqualität.TOP 15Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock überzeugt durch zwei Balkone, ein helles Wohnkonzept und einen angenehmen Ausblick. Auf rund 41 m² Wohnfläche sowie ca. 15 m² Außenflächen bietet sie eine gut durchdachte Raumaufteilung.Der Balkon bei der Wohnküche ist südwestseitig ausgerichtet und lädt dazu ein, die Nachmittagsstunden in der Sonne zu genießen. Vom nordwestseitigen Balkon beim Schlafzimmer lässt sich der Tag stimmungsvoll beim Sonnenuntergang ausklingen. Der Ausblick bietet einen schönen Weitblick, wobei vom Balkon aus Ansätze von Kahlenberg und Leopoldsberg erkennbar sind.RaumaufteilungZentraler VorraumHelle Wohnküche mit moderner Einbauküche und Zugang zum südwestseitigen BalkonSchlafzimmer mit direktem Zugang zum zweiten Balkon (nordwestseitig ausgerichtet)Badezimmer mit DuscheSeparates WC mit HandwaschbeckenZwei Balkone mit insgesamt ca. 15 m²Highlights und AusstattungsmerkmaleHochwertiger Parkettboden in den WohnräumenElegante Fliesen in den NassräumenBeheizung mittels FernwärmeGemeinschaftlicher FahrradabstellraumEin Kellerabteil im Haus optional um € 12,- monatlich anmietbarGaragenstellplätze im Nebenhaus (Dresdner Straße 28) um € 96,- monatlich anmietbarZusätzliche Stellplätze im Freien vor dem Haus verfügbar, um € 99,- monatlich anmietbarU-Bahn-Station Dresdner Straße in nur 8 Gehminuten erreichbarNutzen Sie die Gelegenheit – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern!Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Bauträgers, für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap