Wohnung in St. Veit an der Glan

TRAUMWOHNUNG MIT HERRLICHER AUSSICHTEs freut uns sehr, Ihnen diese äußerst luxuriöse Mietwohnung anbieten zu dürfen!Abgesehen davon, dass die Wohnung komplett erneuert wurde und nun zum ersten mal vermietet wird, besticht sie durch maximale Lichtdurchflutung aufgrund der Glasfront in Richtung Ost- Südost!Trotz der Glasfront benötigen Sie keine Vorhänge, da die Wohnung von Außen nicht eingesehen werden kann! - Selbstverständlich ist aber ein Außen-Sonnenschutz vorhanden!Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Klimaanlage und eine Fußbodenheizung (außer in den Schlafzimmern).Die Wohnräume sind mit einem hochwertigen Parkettboden versehen, im Gang liegt Granit, Bad und WC sind mit modernen, großflächigen Fliesen versehen.DIE RÄUMLICHKEITENIm Zentrum der Wohnung steht der großzügige, rund 38 m² große Wohn- Ess- und Küchenbereich. Die Küche ist mit neuen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.Von hier aus gelangen Sie auf die sensationelle, rund 42 m² große Terrasse. Ein moderner, aufspannbarer Sonnen- und Regenschutz, ist Standard.Sie überblicken von hier die Stadt St. Veit, die Burgen Taggenbrunn und Hochosterwitz sind optisch zum Greifen nahe!Die beiden Schlafzimmer sind mit jeweils einem neuen, modernen und raumhohen Kleiderschrank eingerichtet.Das Badezimmer verfügt über eine moderne Badewanne, eine moderne barrierefreie Duschkabine, einem eingebauten Waschtisch samt Schränken und einem eigenen Verbau für Wasch- und Trockenmaschine.Das im selben Stil verflieste, separate WC verfügt wie das Badezimmer über Fenster.Als Stauraum steht eine Abstellkammer zur Verfügung.Ihr KFZ parken Sie in einem Carport direkt vor der Eingangstüre. Wobei: auch das städtische Parkhaus ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar!DIE MIETE - DER MIETVERTRAGAn monatlicher Miete ist ein Betrag von € 1.850,-- zu bezahlen, wobei in dieser Summe die Betriebs- und Heizkosten samt allen Steuern bereits enthalten sind! Dazu kommen nur noch die Stromkosten.Die Kaution beträgt € 4.000,--, die Sie nach ordnungsgemäßem Auszug aus der Wohnung wieder zurück erhalten.Der Mietvertrag wird befristet auf 5 Jahre abgeschlossen, in den ersten 12 Monaten gilt ein Kündigungsverzicht für den Mieter.WICHTIG FÜR INTERESSENTENSie haben Interesse an dieser Mietwohnung und möchten mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann bitten wir Sie uns eine Selbstauskunft per Email zukommen zu lassen. Das Formular "Selbstauskunft" steht Ihnen unter der Rubrik "Dokumente" zum Download bereit (Homepage: www.marktluecke.at).Bitte ausfüllen, unterfertigen und an [E-Mail-Adresse entfernt] senden.Der Grund für diese Vorgangsweise: Sie wären den einzige Mieter in diesem Haus! Es gibt außer dem Eigentümer, der im unteren, getrennten Geschoß des Gebäudes lebt, keine weiteren Wohneinheiten.Daher ist es dem Eigentümer und Vermieter sehr wichtig, dass wir eine sehr tiefgehende Prüfung der potenziellen Mieter vornehmen.Vielen Dank für Ihr Verständnis.MARKTLÜCKE - IMMOBILIEN - GLM Immobilien GmbH:Am besten machen Sie sich selber ein Bild und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Kontaktaufnahme bitte ausschließlich per Email wie oben beschrieben (Selbstauskunft).Nutzen Sie unsere über 25-jährige Erfahrung im Immobilien- UND Finanzbereich! - Ihre Immobilie, Ihre Finanzen - bei uns in besten Händen!Hinweis:In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.