Wohnung in Graz

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz, Steiermark! Diese neuwertige Dachterrassenwohnung befindet sich in der begehrten 4. Etage eines modernen Wohnhauses in 8051 Graz und bietet Ihnen auf 84,09 m² Wohnfläche komfortables und stilvolles Wohnen.Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit 4 Zimmern, die viel Platz für individuelle Gestaltung bieten. Genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrem eigenen Balkon und der großzügigen Terrasse – perfekt, um zu entspannen oder Gäste zu empfangen. Hochwertige Materialien wie Parkett im Wohnbereich und stilvolle Fliesen im Bad sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Die Fußbodenheizung garantiert wohlige Wärme zu jeder Jahreszeit.Die moderne Einbauküche ist ideal für Hobbyköche und bietet beste Voraussetzungen für kulinarische Highlights. Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet und sorgt für Tageslicht und Frischluft. Ein Personenaufzug im Haus erleichtert den Alltag und macht den Zugang zur Wohnung barrierefrei.Die Wohnung wird mittels umweltfreundlicher Fernwärme beheizt, was für effiziente und kostengünstige Wärme sorgt. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung – Bus und Straßenbahn sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie rasch und bequem in alle Stadtteile gelangen.Raumprogramm: 
Flur, Wohnzimmer mit Küche, drei Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche und WC, Gäste WC, Abstellraum, Speis, Terrasse, Balkon, Eigengarten, KellerabteilParken: In der Umgebung kostenlose Parkplätze an der Straße. Gerne können Sie nach Verfügbarkeit in der hauseigenen Garage einen Platz anmieten.In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar. Somit ist diese Terrassenwohnung nicht nur ein idealer Rückzugsort, sondern auch perfekt für Familien, Paare oder Singles, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <400m
Klinik <700m
Krankenhaus <1.450m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <475m
Universität <1.975m
Höhere Schule <1.875m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <725m
Einkaufszentrum <1.800m

Sonstige
Geldautomat <450m
Bank <450m
Post <575m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <600m
Autobahnanschluss <4.100m
Bahnhof <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap