Bauernhaus mieten in Neumarkt am Wallersee

Ein individuelles Juwel im Mietsegment ist es mit Sicherheit. Keine Wand gerade, schön geschnitzte Holzelemente im kompletten Haus, der außergewöhnlich große Außenbereich und die tolle Lage sind nur wenige Punkte dieser Liegenschaft. Die Küche befindet sich in einem ordentlichen Zustand.

Im Erdgeschoß befindet sich die Stube mit angrenzender Küche sowie das Badezimmer und ein weiteres Zimmer das wir als Wohnzimmer sehen.
Im Obergeschoß befinden sich 2 Schlafzimmer, eines mit angrenzendem Ankleidezimmer. Der Dachboden kann als Abstellmöglichkeit genutzt werden.

Bitte berücksichtigen Sie das Alter der Immobilie und den damit einhergehenden Zustand. Die Wohnqualität ist sicherlich mit keinem Neubau zu vergleichen.

Hard Facts der Immobilie:

- Grundstück ca. 1.800 m²
- Wohnfläche ca. 108 m²
- Lagerfläche ca. 40 m²
- 3 KFZ-Stellplätze
- Waldrand und grüne Lage
- Zentralheizung mit Pellets bzw. Festbrennstoff
- sonnige Lage

Kosten und Bedingungen:

Mietzins exkl. BK: € 1.200,-
Betriebskosten abhängig vom Verbrauch

Kaution: 3 Monatsmieten
Mindestmietdauer: 4 Jahre


Lage

Neumarkt am Wallersee liegt auf 552m Seehöhe am Ostufer des Wallersees rund 22 km nordöstlich der Landeshauptstadt Salzburg im Bezirk Salzburg-Umgebung (Flachgau). Damit ist die Stadtgemeinde Teil des Salzburger Seengebiets. Auf dem Bildungssektor verfügt Neumarkt über ein Schulzentrum mit: Höhere Bundeslehranstalt für wirtschaftliche Berufe, Handelsakademie und Handelsschule, Fachschule, Polytechnische Schule, Hauptschule und Volksschulen.

Die Stadt verfügt über mehrere Sportanlagen (Fußballplatz, Tennisplätze, Volleyballplatz), und am Wallersee gibt es zwei Strandbäder sowie eine Surfschule und einen Yachthafen. Zudem besteht die Möglichkeit des Boots- und Fahrradverleihs. Des Weiteren existiert am See ein Campingplatz. Dort passiert ein um den gesamten See führender Wanderweg. Wandermöglichkeiten gibt es außerdem im südlichen Bergland.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1181,82 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 100 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 138,18

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Gesamtbetrag € 1420