Wohnung in Klagenfurt am Wörthersee

Zur Vermietung steht ca. ab August / September eine moderne, hochwertig ausgeführte Neubauwohnung in ausgezeichneter Lage in Klagenfurt am Wörthersee in der Kohldorferstraße mit Blick Richtung Minimundus.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 47 m² sowie einen großzügigen Balkon mit rund 17 m². Durch die ruhige Ausrichtung eignet sie sich perfekt zum Entspannen – gleichzeitig profitieren man von einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen. Die Wohnung eignet sich ideal für Studierende, Singles oder Paare, die eine moderne Wohnlösung in Seenähe mit optimaler Anbindung suchen.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Angebot enthalten. Die Wohnung ist ein Erstbezug und voraussichtlich ab August / September bezugsfertig.

Wohnungsdetails:
• 47 m² Wohnfläche
• 17 m² Balkon
• 1 Stock
• Erstbezug (Neubau)
• Tiefgaragenplatz inklusive
• Ruhige Lage/Ausrichtung
• Energiekennzahlen lt. Energieausweis (Planung): HWBRef,SK = 23; fGEE,SK = 0,69

• Ausrichtung westlich - Richtung Wörthersee, Minimundus etc.

Kosten:
Miete: € 890,- monatlich (exkl. Betriebskosten)
Betriebskosten: ca. € 100,- monatlich (laut Prognose)

Lage & Infrastruktur:
5 Gehminuten zur Universität Klagenfurt
5 Gehminuten zum Europapark
5 Radminuten zum Stadion
10 Gehminuten zum Lakeside Science & Technology Park
10 Radminuten ins Zentrum von Klagenfurt
15 Gehminuten zum Wörthersee
Bahnhof direkt nebenan