Wohnung in Salzburg

Zur Vermietung gelangt diese freundliche und hervorragend geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in einer der beliebtesten Wohnlagen Salzburgs – im Andräviertel, ruhig gelegen am Fuße des Kapuzinerbergs.

Helligkeit & Wohnkomfort

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Neubaus in der Auerspergstraße, ist südseitig ausgerichtet und verfügt über ca. 54 m2 Wohnfläche.
Sie überzeugt durch ihren sehr gut durchdachten Grundriss, ein helles Wohnambiente und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Besonders geeignet ist sie für Singles oder Paare, die zentrales und dennoch ruhiges Wohnen zu schätzen wissen.

Raumaufteilung & Ausstattung

Besonders attraktiv ist die schöne, sonnige Loggia mit Blick auf den Kapuzinerberg, die den Wohnwert zusätzlich
erhöht. Zur weiteren Ausstattung der unmöblierten Wohnung gehören eine Einbauküche mit Herd, Backrohr, Kühlschrank und Geschirrspüler, Parkettböden in den Wohnräumen, ein begehbarer Schrank, ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum, ein Lift im Haus sowie ein barrierefreier Zugang zur Wohnung.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Das geräumige Bad ist mit einer Badewanne samt Duschmöglichkeit ausgestattet. Zudem befindet sich dort ein Waschmaschinenanschluss.

Die Ausstattung im Überblick:
• schöne, sonnige Loggia mit Blick auf den Kapuzinerberg
• Einbauküche mit Herd, Backrohr, Kühlschrank und Geschirrspüler
• geräumiges Bad mit Badewanne und Duschmöglichkeit
• Waschmaschinenanschluss
• begehbarer Schrank
• Parkettböden
• Kellerabteil mit 3m2
• Lift im Haus
• barrierefreier Zugang
• Fernwärme

Die Wohnung wurde bisher ausschließlich als Nichtraucherwohnung vermietet. Da die Pflege und Erhaltung der Wohnung ein besonderes Anliegen sind, wird auch künftig ein rauchfreies Mietverhältnis bevorzugt.
Haustiere sind nicht erwünscht.

Das Andräviertel, auch das „Paris von Salzburg“ genannt, zählt zu den charmantesten und lebendigsten Stadtteilen der Stadt. Sein besonderes Flair verdankt es den von Valentin Ceconi entworfenen Bürgerhäusern, die an Ringstraßenarchitektur und Gründerzeit wie in Paris, Berlin oder Wien erinnern.
Heute begeistert das Viertel mit trendigen Lokalen, stilvollen Cafés, coolen Concept Stores und der bekannten Schranne, der traditionsreiche Wochenmarkt mit regionalen und frischen Produkten.
Das macht das Viertel zu einer echten Genussmeile, mit der vermutlich besten Pasta der Stadt.
Die Wohnung liegt dabei sehr zentral, mit fußläufiger Erreichbarkeit von Linzergasse und Altstadt, und zugleich angenehm ruhig, abseits der Touristenströme.

• Die Lage lässt im Alltag keine Wünsche offen: Die Salzach, der Mirabellgarten, die Schranne sowie der Bahnhof sind in rund 10 Minuten fußläufig erreichbar. Auch die Linzergasse und die Altstadt sind bequem zu Fuß erreichbar.
• Mehrere Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung. Darüber hinaus ist auch der Autobahnanschluss Salzburg Nord gut und direkt erreichbar.
• Ein Tiefgaragenparkplatz ist nicht Bestandteil der Wohnung. Für die Parkmöglichkeiten rund um das Haus besteht jedoch die Möglichkeit, eine Anwohnerparkkarte zu nutzen.