Wohnung in Korneuburg

Helle,  neuwertige  2 Zimmer-Gartenwohnung - zentrumsnahDiese neuwertige Wohnung  mit Garten liegt zentral und trotzdem ruhig und steht ab August 2026 zur Verfügung.Besichtigungen nach AbspracheBeschreibung:neuwertiges Wohnhaus1. Obergeschoßbarrierefrei zu erreichenzentrales VorzimmerBad mit bodenebener Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper,Wohnküche mit EWE -  Einbauküche mit Markengeräten (Siemens), Ausgang zur Terrasse und GartenSchlafzimmer (Blick in den Garten) und ebenso Ausgang zur TerrasseAbstellraum - fast 4 m² (möglich als begehbare Garderobe oder MinibüroTerrasse (größtenteils vor Regen geschützt) mit Garten (mit Wasseranschluss) - Garten 68,59 m²,hochwertiger LaminatbodenIsolierfenster - 3 fach WärmeschutzverglasungGegensprechanlageSicherheitseingangstüreFußbodenheizungAnschlussmöglichkeit für A1 oder KabelplusTelefonanschlussdoseKellerabteil am selben Stockwerk 3,19 m² - wenige Schritte von der Haustüreaußengelegene RaffstoresFahrradraumLift - behindertengerechtEntkalkungsanlage im HausKLIMAANLAGE: vorbereitet, Verrohrungen für eine Klimaanlage sind vorhanden.Umgebung/Anbindung:zentrale Lage nahe Zentrum und Bahnhof (4 min)Unweit der Donau (Donauauen 10 min)Einkaufsmöglichkeiten in der Näheschneller AutobahnanschlussDie Stadt Korneuburg bietet alles, was zum Leben benötigt wird: Schulen (Volksschule, Gymnasium.....) , Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus und viele Einkaufsmöglichkeiten.Trotzdem erreicht man die Grünbereiche (Donauauen....) in einigen Minuten zu Fuß als auch die Großstadt  Wien in 10 min per Auto .Mit der Schnellbahn oder Regionalbahn erreicht man auch öffentlich schnell wichtige Verkehrsknotenpunkte.(Schnellzug nach Floridsdorf: 8 min.,, Wien Mitte:  21 min. oder 28 min mit der S-Bahn)Für weitere Fragen und kostenlose Besichtigungen  erreichen Sie Herrn Mag.  (FH) Andreas  Willmann unter:[Telefonnummer entfernt]senden sie bitte eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten (Name, Tel, Email)Nebenkosten:Kaution:  4.925,-    Euro (bekommt man mit Zinsen zurück)Vertrag: 290,-       EuroDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap