Wohnung in Bergheim (Flachgau)

Neubau 4-Zimmer-Wohnung in einem Gebäude mit 5 Wohneinheiten.
Barrierefreier Zugang via Lift.

Wohnküche: Neue DAN-Küche mit Elektrogeräten.

WC mit Handwaschbecken.
Bad: Walk-In Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Nische für Waschmaschine und Trockner.

Komfort: Modernes Smart Home - Licht, Beschattung (Raffstore) und Temperatur (Wohnraumlüftung + Fußbodenheizung) lassen sich ganz einfach und intelligent steuern. Für schnelles Internet ist in der gesamten Wohnung bereits alles vorbereitet (LAN-Anschlüsse und WLAN sowie Kabel-TV/Internet von der Salzburg AG).

Die Wohnung zeichnet sich durch einen hochwertigen Vinylboden und elegante, großformatige Fliesen im Format 60x120 cm aus.

Top-Lage und Infrastruktur:
Öffentlicher Verkehr: Buslinien 21 und 120 in ca. 50m Entfernung.
Einkaufen: Spar-Markt in ca. 500m Entfernung, Hofer und Penny Markt innerhalb von 1,5km Entfernung, 24-7 Tankstelle ist ca. 400m entfernt.
Autobahnanbindung in nur 1,5 km.
Der Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Volkschule ist direkt mit der Buslinie 21 zu erreichen.

Parken:
2 Außenstellplätze inklusive. Ein Carport mit Fahrradstellplätze befindet sich derzeit in der Planung – sodass künftig die Option auf einen geschützten Autostellplatz besteht.

Betriebskosten/Abrechnung:
Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer): €2620
Betriebskosten (inkl. Strom + Heizung): €320
Volle Transparenz durch eigene Sub-Zähler für Strom, Wasser und Wärme. Jährliche Abrechnung erfolgt nach tatsächlichen Verbrauch.

Besichtigungen sind ab Mitte Juni möglich.