Wohnung in Wien

DACHGESCHOß - MAISONETTE im JUGENDSTILHAUS

Diese Dachgeschoßwohnung ist in einem repräsentativen Jahrhundertwendehaus, an einem Park gelegen und bietet folgende

Raumaufteilung:
1. Ebene:
großer Vorraum mit Zugang zu einem Balkon, Wohnzimmer mit offen gestalteter Wohnküche und Ausgang auf eine kleine Terrasse, Gäste-WC, Wirtschaftsraum/ Abstellraum; eine Innenstiege führt aus dem Wohnraum in die

2. Ebene:
Vorraum/ Galeriebereich mit Zugang zur Dachterrasse, 2 Zimmer, eines davon mit Zugang zur Terrasse, Wannen-& Duschbad und ein separates WC.

Ausstattung:
• in den Wohn-& Schlafräumen durchgehend Dielen-Parkettboden,
• Naßräume mit Feinsteinzeug und Designarmaturen ausgestattet,
• Design-Einbauküche
• elektrische, außendliegende Beschattung,
• Klimatisierung
• Gas-Etagenheizung

Es wird ein unbefristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht angeboten.

Garagenplätze können bei Bedarf in der nahegelegen öffentlichen Garage am Arenbergpark angemietet werden.

360 Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VV9KM

ROOF TOP - MAISONETTE AT ARENBERGPARK

This top floor apartment is located in a representative turn of the century house, on a park and offers the following

layout:
1st level:
large anteroom with access to a balcony, living room with an open-plan kitchen and exit to a small terrace, guest toilet, utility room / storage room; an interior staircase leads from the living room into the
2nd level:
Anteroom / gallery area with access to the roof terrace, 2 rooms, one of them with access to the terrace, bath & shower room and a separate toilet.

Furnishing:
• parquet flooring in the living rooms and bedrooms,
• wet rooms equipped with porcelain stoneware and designer fittings,
• Design fitted kitchen
• electrical, external shading,
• air conditioning,
• Gas floor heating

There is an unlimited tenancy with a one-year tenant waiver.

Garage spaces can be rented in the nearby public garage at Arenbergpark if required.

360 tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VV9KMDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap