Wohnung in Klosterneuburg

Altbauwohnung (30er Jahre) im 2. Stock (kein Lift)+ Vorzimmer,
+ 2 geräumige Zimmer mit Parkettboden (nicht getrennt begehbar)
+ Badezimmer mit Eckdusche, Waschbecken & Sprossenheizkörper
+ separates WC
+ hofseitige Küche mit Anschlüssen und fast neuem LaminatbodenGas-Etagenheizung (Buderus Brennwert aus 2015)Anschluss für eine Waschmaschine ist vorhanden. Ebenso ein Kellerabteil.

Die Wohnung wurde 2020 komplett neu elektrifiziert und soeben weiß ausgemalt.
Kastenfenster in den beiden Zimmern sind alt, Küchenfenster wurde erneuert Kunststofffenster).Die Küche müsste der Mieter selbst ausstatten (Möbel und Geräte). Anschlüsse für eine Küche wurden vorbereitet.
Als Ausgleich zur Anschaffung von Spüle & Herd gewährt der Vermieter einen Monat mietfrei.

Unbefristete Miete 
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (€ 1.840.-)

ÖPNV:
Straßenbahnlinie 9Bei Interesse informieren Sie uns bitte über:+ Anzahl der Personen in Ihrem Haushalt
+ ab wann Sie eine Wohnung anmieten können
+ Beruf & Haushaltsnettoeinkommen
+ ob Sie per Videocall (WhattsApp oder FaceTime) erreichbar sindNoch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Suchagent anlegen - https://maitz-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/deHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Tipp: Jetzt auf www.immomarktplatz.at neue Angebote 24 Stunden früher finden!
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
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Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

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Verkehr
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap