Wohnung in Wien

AB SOFORT BEZIEHBAR!! Wohnen in Floridsdorf – Moderne 3-Zimmerwohnung mit Balkon! Nähe Shopping City Nord & Klinik Floridsdorf!Ab sofort wird eine helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 2. Liftstock in der Siemensstraße Ecke Kantnergasse zur Miete angeboten. Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie die hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zur Shopping City Nord, dem Trillerpark, der Klinik Floridsdorf sowie zahlreichen Heurigen und Freizeitmöglichkeiten.Dank der ausgezeichneten Infrastruktur und Verkehrsanbindung eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Personen, die großzügiges Wohnen mit urbanem Komfort verbinden möchten.Die Wohnung ist auf 5 Jahre befristet zu vermieten und ab sofort beziehbar.Details im Überblick:• Zimmer: 3
• Wohnfläche: ca. 73,15 m²
• Balkon: ca. 7,10 m²
• Stock: 2. Liftstock
• Lage: Nähe Trillerpark, Shopping City Nord & Klinik Floridsdorf
• Gesamtmiete: EUR 1.276,50 (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer)
• Befristung: 5 Jahre
• Allgemeinflächen: Fahrrad-/Kinderwagenraum
• Garagenplätze optional anmietbarWohnung:
Die moderne 3-Zimmerwohnung mit ca. 73,15 m² Wohnfläche plus ca. 7,10 m² Balkon befindet sich im 2. Liftstock und überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung sowie helle Wohnräume.Kosten:• Monatliche Gesamtmiete: EUR 1.276,50 (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer)
• Garagenplatz optional anmietbar
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Provision: PROVISIONSFREIEnergieausweis:Der Heizwärmebedarf beträgt 24,80 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.Gerne steht Ihnen Herr Rene Felix für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die RichtigkeitWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <2.250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap