Wohnung in Wien

Loftartige Dachgeschosswohnung im Altbau | großzügige 2 Zimmer in zentraler Währinger LageDiese besondere Dachgeschosswohnung in der Gymnasiumstraße 27 überzeugt durch ihre großzügige Raumwirkung, helle Wohnbereiche und den klassischen Charakter eines gepflegten Altbaus. Die rund 91 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei große Zimmer, eine separat begehbare Küche, ein geräumiges Badezimmer sowie einen gut nutzbaren Vorraum.Besonders hervorzuheben ist das loftartige Wohnzimmer, das durch seine Größe und Offenheit ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Weiße, raumhohe Türen, Echtholzparkett in Fischgrätoptik und die Lage im Dachgeschoss geben der Wohnung einen eigenständigen Charakter – nicht laut, nicht überladen, sondern großzügig und stimmig.Die Küche ist separat vom Vorzimmer aus begehbar und damit klar vom Wohnbereich getrennt. Das Badezimmer ist großzügig gestaltet und mit Waschbecken, Badewanne und Handtuchwärmer ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung.Die Lage im Herzen des 18. Bezirks bietet kurze Wege im Alltag: Supermärkte, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel, Gastronomie und Nahversorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch für Autofahrer ist die Lage praktisch – Parkmöglichkeiten vor dem Haus sowie eine gute Anbindung Richtung Stadt und Autobahn sind gegeben.Eckdaten:
Wohnfläche: ca. 91 m² | Zimmer: 2 großzügige Zimmer | Geschoss: Dachgeschoss | Küche: separat begehbar | Heizung: GaszentralheizungRaumaufteilung:
Vorraum | separates WC / Badezimmerbereich laut Bestand | separate Küche | großes loftartiges Wohnzimmer | großes SchlafzimmerAusstattung:
Dachgeschosswohnung | Altbaucharakter | Echtholzparkett in Fischgrätoptik | weiße raumhohe Türen | großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Handtuchwärmer | separate Küche | helle, großzügige Räume | GaszentralheizungMietpreis inkl. Betriebskosten:  EUR 1 778,61Beziehbar ab 01. September 2026Details zur Lage - Umgebung - Anbindung:Türkenschanzpark & Währingerpark | Sportliche Freizeitgestaltung sowie grüne Wiesen laden zum Verweilen einPlatz für Ihr Haustier | Genug Auslauf und Freiraum zum Spielen für Ihren vierbeinigen FreundCottage Viertel | Ausgedehnte Spaziergänge durch das ruhige Cottage Viertel runden einen anstrengenden Arbeitstag abEinkaufsmöglichkeiten | Alle wichtigen Nahversorger sind in unmittelbarer Nähe und auch zu Fuß erreichbarMärkte & Straßen | Kleine Märkte wie der Johann Nepomuk-Vogl Platz oder der Kutschkermarkt bieten eine vielfältige Kulinarik anPerfekte öffentliche Anbindung | U6 | Bus: 35A, 40A, 38A | Straßenbahn: 40,41Wenn Ihr Interesse geweckt wurde, dann freue ich mich auf Ihren Anruf!

RUFEN SIE AN - Paul Hanifl - [Telefonnummer entfernt]
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap