Doppelhaushälfte mieten in Gunskirchen

Zum Vermieten steht eine exklusive, topmoderne Doppelhaushälfte im Erstbezug (Baujahr 2026).
Das Objekt besticht durch seine nachhaltige und hochwertige Ziegel-Massivbauweise, eine moderne Fassadengestaltung sowie eine Niedrigenergiebauweise, die dank einer effizienten Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung für minimalste Betriebskosten und höchsten Wohnkomfort sorgt.
Der großzügige, lichtdurchflutete und offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet einen direkten Zugang zur sonnigen Südost-Terrasse
und dem eigenen, umzäunten Garten an Grundstücksgrenze.

Preisinformation:
Miete inkl. Mwst: € 1550
Betriebskosten ink. Mwst. € 200
Gesamtbelastung pro Monat: € 1750
Verträge für Strom und Heizung sind mit externen Anbietern abzuschließen und abzurechnen.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss (EG): einladender Vorraum, praktischer Technikraum, separates WC sowie eine großzügige, offene helle Wohn-Ess-Küche.

Obergeschoss (OG): 1 Schlafzimmer, 2 helle Kinderzimmer (bzw. Büro/Gästezimmer) sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer inklusive WC, Dusche und großem Doppelwaschtisch.

Hochwertige Ausstattung

Böden: Edles, großformatiges Feinsteinzeug (60x60 cm, grau) im Sanitär-, Eingangsbereich und Küche, wohnliche Laminatdielen in Eiche hell in den Wohnräumen.
Fenster & Beschattung: 3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster für beste Dämmung. komfortable elektrische Raffstores im Erdgeschoss, elektrische Rollläden im Obergeschoss sowie integrierte Insektenschutzgitter.
Badezimmer möbeliert
Außenanlagen: Südostseitige Terrasse mit modernen Platten (60x40 cm), eigener Garten mit Zaun an Grundstücksgrenze.
Ein eigener, versperrbarer Geräteraum (ca 5 m²) direkt im Carport bietet zusätzlichen Stauraum

Das Objekt befindet sich in einer herrlich ruhigen Siedlungslage mit Einfamilienhauscharakter und in Zentrumsnähe.
Das Haus verbindet idyllische Naturlandschaft mit einer erstklassigen, schnellen Nahversorgung.
Das belebte Ortszentrum von Gunskirchen mit allen wichtigen Einrichtungen ist in kürzester Zeit optimal erreichbar.
Dank der excellenten Lage in Bahnhofsnähe und der damit raschen Anbindung an die Westbahnstrecke Wien - Salzburg unterstützt der Standort eine autofreie Lebensweise.

Entfernung Kindergarten und Schulzentrum ca 800 m (Volksschule & Mittelschule
Gunskirchen)
Entfernung Einkauf < 1 km (Märkte im Zentrum: Supermärkte. Bäcker, ...)
Entfernung Arzt: ca. 1 km (Allgemeinmediziner, Fachärzte & Apotheke)
Entfernung Bank < lt; 1 km
Naherholungsgebiet an der Traun mit Spazier- und Radwegen zu Fuß erreichbar
großes Sportzentrum < 2 km (Spielplatz, Tennisplätze, Fussballplatz,....)
Entfernung Bahnhof < 200 m (ÖBB-Station, ca. 5 Min. Fahrtzeit nach Wels)

geplante Fertigstellung voraussichtlich Oktober / November 2026.

Jede Doppelhaushälfte verfügt über 2 eigene KFZ-Abstellplätze.
• Option A : 2 freie Außenstellplätze (inklusive).
• Option B: 1 freier Außenstellplatz und 1 geschützter Carportplatz (wahlweise für eine monatliche Zusatzgebühr extra anzumieten, solange noch verfügbar).

HINWEIS für Interessenten: Anfragen mit vollständig ausgefüllter Bewerbermappe werden bevorzugt behandelt. Wir sammeln alle Anfragen und geben Rückmeldung ca Ende Juni.