Wohnung in Wien

Exklusive Neubauwohnung mit Terrasse in einer sehr beliebten und verkehrsgünstigen Lage in Gersthof, Nähe Gersthofer-Platzl

Die ruhige Lage ist attraktiv für Mieter/Innen die in der Stadt leben möchten und die Natur direkt vor der Haustüre genießen möchten.

Diese herrliche Terrassenwohnung befindet sich in einer sehr angenehmen Neubauliegenschaft in Währing und bietet eine moderne, sehr hochwertige und innovative Ausstattung. Enthalten sind unter anderem elektrische Jalousien, ein hochwertiger Parkettboden, eine Gegensprechanlage, ein Waschmaschinenanschluss, sowie einiges mehr. Das großzügige Raumkonzept ermöglicht ein herrliches, unkompliziertes Wohnen.

Diese traumhafte Wohnung besteht aus:
- einem großzügigen Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse - südseitig - herrlicher Ausblick.
- eine moderne, komplett möblierte Küche, vom Wohnzimmer zu erreichen, Wohnküche mir Barbereich.
- ein sehr geräumiges Schlafzimmer.
- ein weiteres, sehr sonniges Zimmer.
- Badezimmer mit Badewanne/Dusche und dem mittig angeordneten Waschtisch.
- Abstellraum/Kellerabteil.
- Toilette.
- Vorraum.
- Fahrradabstellräume.
- Garage.

Die innovative und energieeffiziente Haustechnik überzeugt mit einer modernen Hauszentralheizung in Kombination mit einer wirtschaftlichen Fußbodenheizung. Es soll laut Eigentümer ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage mit gemietet werden. Der Stellplatz kostet €-125.- netto pro Monat.

Beste Infrastruktur ist gegeben.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken sowie Kindergärten und gute Schulen.

Die nahegelegenen Grünanlagen, trendige Gastronomie sowie der Nöstlinger-Park und die nahe Sternwarte bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten und laden zum verweilen ein.

Ebenso ausgezeichnet ist die öffentliche Verkehrsanbindung mit Schnellbahn, Straßenbahn und Bus.

Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter [Telefonnummer entfernt] oder unter

[E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.

Fotos und Pläne und Verkaufsunterlagen übermitteln wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage.

Vielen Dank.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1590,91 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 159,09

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Gesamtbetrag € 1750

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Heizwärmebedarf: 26.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A+