Wohnung in St. Pölten

Haus 27 Top 07In der ruhig gelegenen Liegenschaft im Süden St. Pöltens nahe der Mariazeller Straße gelangt diese charmante Genossenschaftswohnung zur Vermietung. Das Objekt verfügt über 3 Zimmer aufgeteilt auf knapp 76m² sowie einer rund 11m² Loggia. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss ohne Lift.Sie ist ab sofort beziehbar und wird für eine unbefristete Dauer vermietet.Besonders punkten kann die Wohnung durch die ruhige Lage mit vielen Grünflächen in unmittelbarer Nähe sowie das unbefristete Mietverhältnis.Kosten:Monatliche Mietkosten: € 666,23Kaution: keineEigenmittelanteil: € 5.462,52ProvisionsfreiBei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.Lage und InfrastrukturDie Lage bietet nicht nur eine gute Verkehrsanbindung, sondern auch eine Vielzahl an Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe.Buslinie: 490Ebenso befinden sich diverse Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Sporteinrichtungen, Ärzte uvm. in der Nähe oder sind rasch mit dem Auto bzw. öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.Energieausweis:Wärmeschutzklasse B, HWB 55,50 kWh/m2aFür Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Katharina Kurek sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder via E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.atDoppelmaklerWir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.Wirtschaftliches NaheverhältnisEs wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden ImmobilienportfoliosHaftungserklärung zum InseratIrrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <300m
Apotheke <375m
Klinik <1.575m
Krankenhaus <5.200m

Kinder & Schulen
Schule <1.850m
Kindergarten <575m
Universität <5.100m
Höhere Schule <2.125m

Nahversorgung
Supermarkt <375m
Bäckerei <1.400m
Einkaufszentrum <3.800m

Sonstige
Bank <1.525m
Geldautomat <1.525m
Post <500m
Polizei <1.350m

Verkehr
Bus <125m
Bahnhof <1.700m
Autobahnanschluss <1.050m
Flughafen <2.625m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap