Wohnung in Linz
Traumhafte 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit südseitiger Terrasse - verfügbar ab Oktober 2026
Unionstraße
4020 Linz
4020 Linz
Umzugskosten berechnen
- Gesamtmiete
- 849 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 54.73 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 40059646
| Objekttyp: | Wohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 54.73 m² |
| Frei ab: | keine Angabe |
Immobilie
Terrasse
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Objektbeschreibung
Diese toll geschnittene, moderne 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich im 5. OG (oberste Etage - mit Lift!) und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 54,73 m², zuzüglich einer nach Süden ausgerichteten Terrasse mit ca. 14,19 m².
Die Wohnung teilt sich auf wie folgt:
~ Vorraum
~ großes Wohn- Esszimmer mit eingerichteter DAN-Küche samt E-Geräten von AEG
~ Schlafzimmer
~ Abstellraum
~ Badezimmer mit Badewanne samt Duscharmatur, WC, Waschmaschinenanschluß, Handtuchheizkörper, Spiegelschrank und Waschbeckenunterbaukasterl
In den Wohn- und Schlafräumen ist ein geölter Parkettboden verlegt, der Vorraum, das Badezimmer, der Abstellraum und der Küchenbereich sind mit einem Fliesenboden ausgestattet.
Die Wohnung wird mittels einer Fußbodenheizung beheizt und verfügt über eine kontrollierte Wohnraumlüftung, welche zusätzlich für ein angenehmes Wohnklima sorgt.
Sämtliche Fensterflächen verfügen über einen innenliegenden Sonnenschutz!
Die in den Innenhof bzw. nach Süden ausgerichtete und mit Strom und Licht versehene Terrasse ist vom Wohn- Esszimmer aus erreichbar und wertet die Wohnung zusätzlich auf!
Jeder Wohnung ist ein versperrbares Kellerabteil zugeordnet.
Das Gebäude verfügt im EG zusätzlich über einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum.
Ein KFZ-Abstellplatz (No. 28) in der hauseigenen Tiefgarage kann zum Preis von EUR 96,-- (inkl. BK und USt.) angemietet werden!
Die Heiz- und Stromkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der jeweilige Liefervertrag muß mit dem gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden! Aktuell liegen die monatlichen Kosten für Strom & Heizung bei ca. EUR 108,--.
Die Kosten für die Erstellung des Mietvertrages betragen einmalig EUR 240,--.
Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 657,45 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 114,36 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 77,19
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 849
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 22.82 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A
Die Wohnung teilt sich auf wie folgt:
~ Vorraum
~ großes Wohn- Esszimmer mit eingerichteter DAN-Küche samt E-Geräten von AEG
~ Schlafzimmer
~ Abstellraum
~ Badezimmer mit Badewanne samt Duscharmatur, WC, Waschmaschinenanschluß, Handtuchheizkörper, Spiegelschrank und Waschbeckenunterbaukasterl
In den Wohn- und Schlafräumen ist ein geölter Parkettboden verlegt, der Vorraum, das Badezimmer, der Abstellraum und der Küchenbereich sind mit einem Fliesenboden ausgestattet.
Die Wohnung wird mittels einer Fußbodenheizung beheizt und verfügt über eine kontrollierte Wohnraumlüftung, welche zusätzlich für ein angenehmes Wohnklima sorgt.
Sämtliche Fensterflächen verfügen über einen innenliegenden Sonnenschutz!
Die in den Innenhof bzw. nach Süden ausgerichtete und mit Strom und Licht versehene Terrasse ist vom Wohn- Esszimmer aus erreichbar und wertet die Wohnung zusätzlich auf!
Jeder Wohnung ist ein versperrbares Kellerabteil zugeordnet.
Das Gebäude verfügt im EG zusätzlich über einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum.
Ein KFZ-Abstellplatz (No. 28) in der hauseigenen Tiefgarage kann zum Preis von EUR 96,-- (inkl. BK und USt.) angemietet werden!
Die Heiz- und Stromkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der jeweilige Liefervertrag muß mit dem gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden! Aktuell liegen die monatlichen Kosten für Strom & Heizung bei ca. EUR 108,--.
Die Kosten für die Erstellung des Mietvertrages betragen einmalig EUR 240,--.
Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 657,45 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 114,36 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 77,19
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Gesamtbetrag € 849
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Heizwärmebedarf: 22.82 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A
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Lage
Unionstraße4020 Linz
Linz
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 15,84 €/m² in Linz.
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