Wohnung in Klosterneuburg

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine sehr gemütliche 2-Zimmer Wohnung mit 37,50 m² Größe im 4. Stock eines gepflegten Neubaus. Trotz der kompakten Wohnfläche ist die Wohnung perfekt aufgeteilt und verfügt über einen schönen Balkon in Ostausrichtung.ZUR WOHNUNG:Der Vorraum weist eine Größe von rund 5,30 m² auf und ist bereits mit einer Garderobe, Spiegel und Kommode ausgestattet.Das angeschlossene geräumige Badezimmer ist mit einer großen Duschkabine sowie einem Handwaschbecken samt Spiegelschrank, einer Toilette und einer Waschmaschine ausgestattet.Die helle Wohnküche ist mit knapp 20 m2 gut dimensioniert, um einen kleinen Essbereich sowie eine Couch samt Sideboards zu platzieren. Die zeitlose Küchenzeile mit sämtlichen Geräten des heutigen Standards fügt sich gekonnt ein.Über zwei Terrassentüren gelangt man auf den Ost-Balkon mit einer Größe von knapp 7 m².Der Schlafbereich ist ausgesprochen durchdacht mit zwei Schiebetüren vom Wohnbereich getrennt und somit rund um das Bett von beiden Seiten zugänglich. Auch von hier aus gelangt man über eine weitere Terrassentüre auf den angeschlossenen Balkon.Zusätzlich steht den neuen Mietern ein trockenes Kellerabteil und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.Alles in allem eine ideale Wohnung für Singles oder Pendler, die auf gepflegtes und modernes Wohnen auf kompaktem Raum wert legen.Infrastruktur: Viele Nahversorger sind in nächster Umgebung auf der Ottakringer Straße zu erreichen. Die Station der Straßenbahnlinie 44 und 2 Station Johann Nepomuk Berger Platz liegt in unmittelbarer Nähe. Nach nur 3 Stationen gelangt man zB. zur U6 Station Hernalser Hauptstraße oder aber zur Endstation Schottentor.KOSTEN: Miete inkl. USt. 793,95 EuroBK+ Warm/Kaltwasser-und Heizungs-Akonto + USt.: 186,05 EuroBruttomonatsmiete gesamt: 980,00 Euro Einmalige Servicepauschale Hausverwaltung: 300,00 EuroKaution: 3 BMMFür weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren sie gerne Frau Nina Hafenrichter unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap