Wohnung in Braunau am Inn

Innviertel / Braunau am Inn / Laabstraße 4:Diese gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit 55,63 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Wohnlage in Braunau am Inn. Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumstruktur, helle Wohnbereiche sowie eine praktische Aufteilung mit separater Küche und Nebenräumen.Ideal geeignet für Singles oder Paare, die eine leistbare und gut angebundene Wohnlösung suchen.Ausstattung & RaumaufteilungGroßzügiges Wohnzimmer (18,97 m²) Separates Schlafzimmer (17,97 m²) Küche (8,89 m²) Vorraum (6,00 m²) Badezimmer (1,99 m²) Separates WC (1,00 m²) Abstellraum (0,81 m²) Gesamtfläche: 55,63 m²
Parkplatz: vorhandenKonditionenGesamtmiete (inkl. Betriebskosten & MwSt.): € 380,58 Kaution: € 1.522,32 Bezug: ab 01.08.2026 Befristung: Für Nicht-ÖBB-Mitarbeiter befristet auf 10 Jahre Lage & UmgebungDie Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage in Braunau am Inn. Die Umgebung bietet eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und Infrastruktur:Nahversorgung:
Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine komfortable Alltagsversorgung.Verkehrsanbindung:
Eine gute regionale Anbindung ermöglicht schnelle Wege ins Stadtzentrum sowie in umliegende Gemeinden. Auch Pendler profitieren von der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen Richtung Oberösterreich und Bayern.Freizeit & Natur:
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung – Spazier- und Radwege entlang des Inns sowie Grünflächen in unmittelbarer Nähe sorgen für hohen Freizeitwert.Stadtleben:
Das historische Zentrum von Braunau mit Cafés, Gastronomie und kulturellen Angeboten ist schnell erreichbar und ergänzt die ruhige Wohnlage ideal.ZusammenfassungDiese Wohnung vereint leistbares Wohnen, praktische Raumaufteilung und eine solide Wohnlage in Braunau am Inn. Ideal für alle, die eine ruhige, aber gut angebundene Wohnsituation suchen.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert?
Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website.Zur EBS Immobiliensuche: EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H - EBS (ebs-linz.at)
Zur EBS Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung - EBS (ebs-linz.at)Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten!
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.275m
Apotheke <600m
Krankenhaus <825m

Kinder & Schulen
Schule <325m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <600m
Bäckerei <425m
Einkaufszentrum <1.125m

Sonstige
Bank <600m
Geldautomat <700m
Post <1.175m
Polizei <600m

Verkehr
Bus <150m
Bahnhof <425m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <5.475m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap