Wohnung in Salzburg

Mitten im Andräviertel ... ... genießen Sie zum einen Citylife und zum anderen optimale Wohnbedingungen in der sonnigen 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoß eines 1999 revitalisierten und neu ausgebauten Gebäudes nahe Altstadt, Mirabellgarten und Salzach-Ufer. Die lichtdurchflutete Wohnung und die perfekte öffentliche Anbindung sind Pluspunkte, die hohe Lebensqualität garantieren. Über das Retro-Foyer aus den 60ern betritt man das offene Stiegenhaus des freundlichen Wohnhauses und erreicht mit dem Lift oder zu Fuß den Wohnungseingang im 4. Obergeschoss. Hier geht es direkt in den Vorraum mit Platz für Garderobe und zur rechten in das sonnige Wohnzimmer mit Ausgang auf 2 Balkone (Südbalkon und Westbalkon) sowie in die Küche (ausgestattet mit Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler) mit gemütlicher Bar. Neben der Küche bietet ein praktischer Abstellraum viel Stauraum. Gegenüber vom Wohnungseingang befindet sich das schöne Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Fenster, welches über eine Badewanne, Toilette und einen Waschmaschinen-Anschluss verfügt. Schöne Parkettböden, weiße Türen und hellgraue Fliesen vermitteln angenehmes modernes Ambiente. Die Wohnung ist ab 1. Oktober 2026 verfügbar. BITTE NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN!! WIR ANTWORTEN VERLÄSSLICH!!!Miete inkl. Ust und BK-à-conto für BK, WW, Lift: € 920,58, Strom und Heizkosten nach Verbrauch. Kaution: € 2.800,00ALLGEMEINES Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://pe-immo.at, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden.UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie und freuen uns über Ihre Weiterempfehlung.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
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Bäckerei <500m
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Sonstige
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Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap