Wohnung in Wien

Mietwohnung mit Garten in 1110 WienZur Vermietung gelangt eine moderne Zwei-Zimmer-Wohnung mit ca. 12 m² großem Garten in Wien Simmering, gelegen in der Meidlgasse 61. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2018 errichteten Mehrparteienhaus und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. ObjektdatenAdresse: Meidlgasse 61, 1110 WienBezirk: SimmeringBaujahr: 2018Zimmer: 2Gartenfläche: ca. 12 m²Kellerabteil: ca. 2,5 m²Heizung: Wärmepumpe / DeckenheizungKühlung: automatische Kühlung über Heizungsanlage RaumaufteilungDie Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:Eingangsbereichca. 21 m² große Wohnküche mit Zugang zur Terrasse bzw. zum Gartenca. 15 m² großes SchlafzimmerBadezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschlussseparates WC mit Handwaschbeckenca. 2,5 m² großer Abstellraum AusstattungDie Wohnung ist mit einer neuwertigen Einbauküche samt Markengeräten ausgestattet. Die Wohnräume verfügen über hochwertige Parkettböden, die Nassräume sowie der Küchenbereich sind mit Fliesen ausgestattet.Große Fensterflächen sorgen für helle Wohnräume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Zusätzlich sind sämtliche Fenster mit elektrischen Rollläden ausgestattet.Die Wohnung wurde soeben frisch ausgemalt, zudem wurde der Parkettboden geschliffen und neu versiegelt.Die Beheizung erfolgt mittels moderner Wärmepumpe über eine Deckenheizung. In den Sommermonaten wird die Wohnung automatisch über die Heizungsanlage gekühlt und bietet dadurch ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.Ein ca. 2,5 m² großes Kellerabteil wird mitvermietet. Kosten & BefristungMietdauer: 5 Jahre (mit Verlängerungsoption)Mietzins inkl. BK & USt: € 870,89Heiz- und Warmwasserkosten inkl USt (akonto): € 109,11Gesamtmiete (warm): € 980,-Kaution: € 3.500Eine verpflichtende Haushaltsversicherung ist vorgeschrieben, sowie ein aufrechtes Dienstverhältnis wird vorausgesetzt.Lage & InfrastrukturDie Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen.In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs:Supermärkte und EinkaufsmöglichkeitenApothekePostfilialeGastronomiebetriebeweitere NahversorgerNur wenige Meter von der Wohnhausanlage entfernt befindet sich eine Autobushaltestelle.Öffentliche VerkehrsanbindungFolgende öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe:Autobuslinie 73 AAutobuslinie N 71 Besichtigung & KontaktFür einen Besichtigungstermin bitten wir ausdrücklich um Voranmeldung per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]  oder Anfrage.Bitte geben Sie dabei Ihren vollständigen Namen, eine Kontaktnummer sowie Ihre aktuelle Anschrift an. Gerne ersuchen wir Sie außerdem, uns vorab aussagekräftige Detailinformationen zu Ihrer Person zu übermitteln und/oder Ihr vollständiges Mietprofil für uns freizuschalten.Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach Reihenfolge der Vormerkliste. Massenbesichtigungstermine finden nicht statt.Ihre personenbezogenen Daten werden streng vertraulich und gemäß den Bestimmungen des geltenden Datenschutzgesetzes behandelt.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <5.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap