Wohnung in Klagenfurt am Wörthersee

ACHTUNG: Der monatliche Mietzins iHv. € 1.897,55 (inkl. Betriebs- & Heizkosten) umfasst zwei überdachte PKW-Stellplätze und gliedert sich wie folgt:

€ 1.400,00 ... Hauptmietzins Netto
€ 140,00 ...... USt Miete (10 %)
€ 242,37 ...... Betriebskosten netto
€ 24,23 ........ USt Betriebskosten (10 %)
€ 75,79 ........ Heiz- und Warmwasserkosten netto
€ 15,16 ........ USt Heiz- und Warmwasserkosten (20 %)

Der eigene Stromverbrauch ist separat an den Energielieferanten zu bezahlen.

Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer großzügigen Westterasse von ca. 51 m² und präsentiert sich nach einer umfassenden Sanierung Ende 2022 in hochwertigem Zustand.

Im Zuge der Sanierung wurden Grundriss, Böden, Fenster, Türen, Badezimmer sowie die gesamte Elektroinstallation neu gestaltet.

RAUMANGEBOT
• Vorraum
• Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse
• 2 Schlafräume
• Badezimmer mit Dusche, WM-Anschluss
• WC

Der offfene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Zwei helle, gut geschnittene Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Das moderne Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC runden das durchdachte Raumangebot ab.

AUSSTATTUNG
• edler Eichenparkettboden in den Wohnräumen
• zeitlose Fliesen in Bad und WC
• Klimaanlage
• elektrische Beschattung
• großzügige Elektroausstattung
• großes Kellerabteil

KFZ
2 überdachte Stellplätze in der hauseigenen, ausschließlich für Hausbewohner zugänglichen Garage

Zusätzlich stehen öffentliche Parkmöglichkeiten entlang der Kraßniggstraße zur Verfügung.

HIGHLIGHT
Ein echtes Plus ist die ca. 51 m² große, teilüberdachte Westterrasse - ideal für entspannte Abendstunden, Outdoor-Dining oder einfach den Sonnenuntergang genießen.