Wohnung in Neulengbach

WOHNEN AM SCHLOSSBERG - GROSSZÜGIGE BALKONWOHNUNG IN ZENTRALER RUHELAGE

Gemütliche 3-Zimmerwohnung mit gartenseitigem Balkon (ca. 8m²) in einem hochwertigen Ziegelmassiv-Neubau. Zentrumsnah und ruhig gelegen, am Fuße des Schlossbergs. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung (Gaszentralheizung), Parkettböden, neuwertiger Einbauküche und Bad ausgestattet. Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum vorhanden. KFZ-Abstellplatz direkt vor dem Gebäude.

RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Bad mit Wanne, WC, Abstellraum, 1 großer Wohnraum mit integrierter Küche, 2 Schlafzimmer.

LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Ruhig gelegen am Fuße des Schlossbergs - Hauptplatz, Bahnhof sowie sämtliche Infrastruktureinrichtungen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Kindergärten, Volks- u. Mittelschule, Oberstufenrealgymnasium sowie viele Sport- und Freizeiteinrichtungen im Ort.

BEFRISTUNG: 5 Jahre

MIETBEGINN: 01.09.2026

ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 39,1 fGEE: 0,73

MONATLICHE KOSTEN:
Miete: 795,00 EUR
Betriebskosten: 130,00 EUR
Heizkosten: 40,00 EUR
Warmwasser: 30,00 EUR
Umsatzsteuer: 103,50 EUR
SUMME monatlich 1.098,50 EUR (zuzüglich der Kosten für Strom)

KAUTION: EUR 3.300,--

Provisionsfrei für die Mieterseite! Wir sind ausschließlich für den Vermieter als Erstauftraggeber tätig, daher ist der/die Mietinteressent:in nicht provisionspflichtig.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Veleddin Michael KIAMIL unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 39.1 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73