Wohnung in Wien

In absoluter Bestlage an der Alten Donau/Wasserpark vereint diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung An der Oberen Alten Donau 19 mit hochwertiger Ausstattung und großzügigen Freiflächen urbanes Wohnen mit unmittelbarer Nähe zur Natur.
Die im 2. Dachgeschoss gelegene Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie lichtdurchflutete Wohnbereiche.
Herzstück ist die großzügige Wohnküche mit einer beeindruckenden 11 Meter breiten Glasfront, die Innen- und Außenraum harmonisch verbindet.

Wohnhighlights
• Zweites Dachgeschoss mit traumhaftem Weitblick über Wien
• Großzügige Wohnküche mit ca. 11 qm Glasfront
• Master Bedroom mit privatem Badezimmer (Dusche & Badewanne)
• Separates Zimmer ideal als Büro, Kinder- oder Gästezimmer
• Zusätzliches Gästebad mit moderner Walk-in Dusche
• Zwei Terrassen: ca. 19 m² Südterrasse und ca. 16 m² Nordterrasse (jeweils mit Strom- und Wasseranschluss)
• Fußbodenheizung sowie Deckenkühlung für ganzjährigen Komfort
• Elektrische Außenjalousien an allen Fenstern
• Hochwertiger Echtholzparkett (Akazie)
• Privater Liftzugang direkt in die Wohnung (schlüsselgesteuert)
• Einbauküche mit modernen Geräten
• Garagenstellplätze (2) optional verfügbar
• u.v.m.
• Ruhig gelegen mit Blick auf das Naherholungsgebiet Alte Donau und den Wasserpark
• Kurze Distanz zum Zentrum Floridsdorf (mit Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, Schulen,…)
• 9 Minuten Fußweg zum Schnellbahnhof Floridsdorf mit Anbindung zu Straßenbahn, Schnell- und U-Bahn

Zimmeraufteilung:
• Wohnküche: ~ 40qm
• Schlafzimmer: ~ 12qm
• Bad 1: ~ 8qm
• Zimmer: ~ 15qm
• Bad 2: ~ 4qm

Akonto Heizung / Warmwasser ~ 100 EUR
Stellplatz in der Tiefgarage ~ 100-120 EUR