Wohnung in Wien

MIT KAUFOPTION – weitere Informationen auf Anfrage!Zur Vermietung gelangt eine großzügige 3-Zimmer-Erstbezugs-Wohnung mit rund 91 m² plus Untergeschoß.Die offene Wohnküche ist das Herzstück dieser Wohnung und schafft durch große Fensterfronten und der Ausrichtung zum Wasser eine atemberaubende Stimmung. Von hier aus gelangt man außerdem auf die östlichen Terrassen, sowie in den entzückenden Garten.
Die beiden Schlafzimmer mit rund 15 m² und 12 m² bieten ausreichend Platz für ein komfortables Bett und Stauraum. Beide Schlafzimmer bieten zusätzlich einen Zugang auf die Südterrasse und selbstverständlich auch in den Garten.
Das elegante Bad ist mit einer Designer-Badewanne, Walk-in Dusche, einem Doppelwaschbecken und einer Toilette ausgestattet. 
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das direkt angeschlossene helle Kellergeschoss mit Lichthof, edlen Bodenbelägen und eigenem Bad (Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette), das sowohl von der Wohnung, als auch von der Garage aus begehbar ist. Selbstverständlich ist auch dieser Bereich der Wohnung mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, sodass die Räume als Home-Office oder Fitnessbereich genutzt werden können.Ausstattung:Hochwertige Tischlereinbauküche samt Marken-GerätenEffizientes Heiz- und Kühlsystem mit WärmepumpeEinzeln regulierbare Fußbodenheizung und DeckenkühlungEdle Echtholz-DielenTerrassenverfliesung mit Feinsteinzeug Nurglasgeländer mit Sicherheitsglas und Außenwasseranschluss auf der Terrasse/LoggiaEinbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3Flächenbündige Innentüren Holz-Alu-Fenster und Balkontüren mit 3-fach Isolierverglasung von HrachowinaBequem bedienbare elektrische Raffstores mit FunkfernbedienungExklusive Sanitärausstattung der Marke Laufen & hochwertigste Design-Armaturen „Axor One“Photovoltaik-Anlage am Dach zur teilweisen Energiegewinnung für AllgemeinbereicheKomfortabler LiftGaragenplätze optional Provisionsfrei!Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung und erleben Sie die faszinierende Nähe zum Wasser hautnah. Wir laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein und stehen Ihnen für alle Fragen zur Verfügung.Wir beraten Sie gerne zu all unseren Projekten - derzeit haben wir über 100 Projekte im Verkauf und in der Vermietung!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.