Wohnung in Wien

Zur Vermietung gelangt eine frisch sanierte und optimal aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung im 21. Bezirk mit hervorragender Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, moderne Sanierung sowie die attraktive Lage nahe der Donauinsel.

Eckdaten
o 72 m² Wohnfläche
o 3 Zimmer
o Separates Bad und WC
o Frisch saniert
o Neue Böden
o Neues Badezimmer
o Glasfaseranschluss vorhanden
o Großes Kellerabteil ( 9 m²)
o 4. Stock – kein Lift

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage in 1210 Wien:

o Bus- und Straßenbahnstation nur ca. 50 m entfernt
o Bahnhof Floridsdorf in wenigen Minuten erreichbar
o Perfekte Anbindung sowohl öffentlich als auch mit dem Auto
o Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
o Ärzte fußläufig erreichbar
o Die Donauinsel ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar

Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Freizeitqualität.

Mietkonditionen
o Kaltmiete: 1098 €
o Betriebskosten: 197,55 €
o Gesamtmiete: 1295,55 €
o Befristung: 5 Jahre

Bei Interesse freue ich mich über eine Nachricht mit kurzer Vorstellung.

Die verwendeten Fotos wurden während der laufenden Sanierung aufgenommen und anschließend mittels KI zur besseren Darstellung aufbereitet. Daher können einzelne Details, Farben oder Oberflächen vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen.