Doppelhaushälfte mieten in Lustenau

In Lustenau Im Speicher (Nähe Forststraße) wird ein schönes Doppelhaus errichtet.

Doppelhaus Smart Life 100 mit 100 m² Nettogrundrissfläche, Schlüsselfertig
25° Walmdach fertig eingedeckt inkl. Dachvorsprung
Ziehtreppe in Dachboden
Fertige Sanitär- und umfangreiche Elektroinstallationen
Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
Photovoltaik-Anlage 4 kWp
3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster
Alu-Rollläden inkl. E-Antrieb mit Fernbedienung
Fugenloser Fassadenputz auf der Baustelle aufgebracht
Betonplatten im Terrassenbereich und Gartenanlage
Fundamentplatte inkl. anteilige Erschließungskosten, Erdarbeiten und Pilotierung
Carport und Schopf lt. Plan
Anschlussgebühren (Strom, Wasser und Kanal)
laut detaillierter Liefer- und Leistungsbeschreibung 06/2026

Kaufpreis Haus 1 inkl. ca. 398 m² Grundstück : € 797.100,--

Kaufpreis Haus 2 inkl. ca. 315 m² Grundstück : vergeben

OPTION MIETKAUF:

Der Mietvertrag wird auf 10 Jahre abgeschlossen. Es besteht ein Kündigungsverzicht Seitens des Vermieters.

Die Kaution in Höhe von € 20.000, -- ist in Bar oder per Sofortüberweisung zu tätigen.

Die Miete liegt bei Haus 1 bei € 1.980,-- inkl. MwSt. zzgl. den Betriebskosten.

Parallel zum Mietvertrag gibt es eine Kaufoption mit eigenem Optionsvertrag.

Die Optionsgebühr liegt bei € 30.000,-- und ist, genauso wie die Kaution, unmittelbar bei Vertragsunterzeichnung via Banküberweisung zu bezahlen.

Laut Optionsvereinbarung wird die Optionsgebühr sowie ein Teil der Miete (€ 400,-- pro Monat) bei einem Kauf (10 Jahre nach Vertragsunterzeichnung) auf den Kaufpreis angerechnet.

Miete und Kaufpreis werden indexiert (VPI).

Eine reine Anmietung des Objekts ist nicht vorgesehen.

Nebenkosten bei Kauf: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragung, 1,2 % Vertragserrichtungskosten inklusive Treuhandschaft.

PROVISIONSFREI !

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