Wohnung in Linz

2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und voll ausgestatteter DAN-Küche zu vermieten!Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 61,98m² Nutzfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung bietet ausreichend Platz für Singles oder Paare und verbindet modernes Wohnen mit einem funktionalen Grundriss.Ein besonderes Highlight ist die gemütliche Loggia mit ca. 5,23m², welche den Wohnraum angenehm erweitert und zusätzlichen Freiraum zum Entspannen im Freien bietet.Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre für den Alltag. Die moderne und komplett ausgestattete DAN-Küche ist bereits im Mietumfang enthalten und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank und eignet sich ideal als ruhiger Rückzugsort. Das Badezimmer ist funktional gestaltet, zudem gibt es eine separate Toilette. Ein praktischer Abstellraum sorgt zusätzlich für Stauraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Vorraum, der Platz für eine Garderobe bietet.RAUMAUFTEILUNG:VorraumWohn- / Essbereich mit KücheSchlafzimmerBadezimmerSeparates WCAbstellraumLoggiaDie hervorragende Verkehrslage sowie die Nähe zum Linzer Zentrum bieten eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und bester Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch Bus- und Straßenbahnlinien optimal gegeben.Im 6. Obergeschoss steht allen Bewohnern eine gemeinschaftliche Dachterrasse mit wunderschönem Ausblick über Linz zur Verfügung. Zusätzlich bietet der Gemeinschaftsgarten ausreichend Platz zum Entspannen sowie Spielmöglichkeiten für Kinder.Ein weiterer Pluspunkt ist das bereits in der Miete inkludierte Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss.Bei Bedarf stehen in diesem Gebäude weitere Wohnungen zur Verfügung!

KONDITIONEN:
• Mietkosten monatl.: € 729,47 inkl. USt
• Betriebskosten-Akonto monatl.: € 129,53 inkl. USt
= GESAMTMIETE monatl.: € 859,00 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom)

Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.Des Weiteren stehen ausreichend Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung:
• je Stapelparkplatz monatlich € 86,95 inkl. Betriebskosten und US
Kaution  € 260,00
einmalige Zahlung einer gesetzlichen Vergebührung ca. € 31,30
• je Einzelstellplatz monatlich € 134,40 inkl. Betriebskosten und USt
Kaution € 400,00
einmalige Zahlung einer gesetzlichen Vergebührung ca. € 48,38Hinweis: Die angezeigten Bilder im Exposé sind Beispielaufnahmen aus einer Wohnung desselben Objekts mit einem nahezu identischen Grundriss.Wir freuen uns über Ihre Anfrage!Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at!Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von AbgeberIn erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der VermittlerIn und der AbgeberIn ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap