Wohnung in Linz

Diese 102 m² große Altbauwohnung in bester Lage beim Linzer Volksgarten überzeugt durch großzügige, helle Räume mit hohen Decken und großen Fenstern – klassischer Altbau-Charme, modern instand gehalten.

Die Wohnung bietet 2 Schlafzimmer (eines davon ruhig zum Innenhof), ein Bad mit Wanne, separates WC sowie 2 Balkone. In den letzten Jahren wurde laufend in Substanz und Komfort investiert.

Ausstattung:
• 102 m² Wohnfläche
• 2 Schlafzimmer (1x Richtung Innenhof)
• Bad mit Wanne, WC separat
• Helle, hohe Räume mit großen Fenstern
• Einbauküche mit modernen Geräten (2 Miele Backöfen, Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Dornbracht Armaturen)
• 2 Balkone, beide kindersicher und katzensicher abgesichert
• Eigener Kellerabteil
• Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage:
Sehr zentrale Lage beim Volksgarten in Linz – Schulen, Ärzte, Nahversorger und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe, ebenso die Autobahnauffahrt.

Konditionen:
• Bruttomiete: € 1.308,- inkl. Betriebskosten (Strom/Gas direkt beim Anbieter)
• Befristet auf 3 Jahre, Verlängerung möglich
• Kaution: € 4.000,-
• Verfügbar ab August

Die bestehende Einbauküche (Baujahr 2019, Geräte teils 2025) wird gegen Ablöse übergeben (Details und Betrag gerne auf Anfrage). Einige Möbel und Lampen können nach Absprache zusätzlich übernommen werden.

Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung und vereinbaren gerne zeitnah einen Besichtigungstermin.