Wohnung in Salzburg

Diese attraktive 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 2011 präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und bietet auf rund 54 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause. Die energieeffiziente Bauweise der HWB-Klasse A sorgt für ein angenehmes Wohnklima und eine hohe Wohnqualität.

Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit offener Gestaltung. Die hochwertige Einbauküche sowie die angenehme Fußbodenheizung schaffen ein wohnliches Ambiente und laden zum Verweilen ein.

Ein besonderes Highlight ist die ca. 10 m² große, nach Osten ausgerichtete Terrasse mit direktem Zugang zum privaten Gartenanteil von rund 18,10 m². Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und profitieren von zusätzlichem Freiraum. Ergänzend steht ein südseitig ausgerichteter Balkon mit ca. 5 m² zur Verfügung, der weitere Möglichkeiten zum Entspannen bietet.

Das durchdachte Raumkonzept umfasst zudem ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und praktischem Waschmaschinenanschluss.

Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, einen Personenaufzug sowie einen privaten Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, die zusätzlichen Komfort im Alltag gewährleisten.

Die Wohnung ist ab dem 01. August 2026 verfügbar und kann zu einer monatlichen Gesamtmiete von 1.300,00 € inklusive Umsatzsteuer angemietet werden. Eine ideale Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen mit Freiflächen in attraktiver Salzburger Lage schätzen.

Gesamtmiete (inkl. USt.) = 1.300,00 €
Diese setzt sich folgt zusammen:
• Betriebskosten Wohnung: 163,60 €
• Betriebskosten Tiefgaragenstellplatz: 18,84 €
• Mietzins Wohnung (inkl. USt.): 1.036,94 €
- Mietzins Tiefgaragenstellplatz (inkl. USt.): 81,16 €