Wohnung in Linz

Moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Aufzug in LinzFotos folgen!!Wohnkomfort in ruhiger LageDiese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine gemütliche Terrasse. Mit einer Wohnfläche von 46,17 m² bietet sie ausreichend Platz für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in Linz schätzen.Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die rund 7,55 m² große Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Stauraum. Ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne sowie ein praktischer Vorraum runden das Raumangebot ab.Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung bequem erreichbar.Eckdaten:Adresse: Seiseneggergang 14, 4020 LinzWohnfläche: 46,17 m²Zimmer: 2Stockwerk: Dachgeschoss (DG 03)Verfügbar ab: 01.07.2026RaumaufteilungVorraum: 4,97 m²Wohn-/Essbereich mit Küche: 20,59 m²Schlafzimmer: 12,98 m²Badezimmer: 7,24 m²Terrasse: 7,55 m²Positive PunkteGroßzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche (über 20 m²)Relativ großes Badezimmer (7,24 m²) mit Badewanne Separates Schlafzimmer mit knapp 13 m² Terrasse direkt vom Wohnbereich aus zugänglich Aufzug vorhanden, was im höheren Stockwerk angenehm ist Kaum Verkehrsfläche – der Flur ist mit knapp 5 m² recht effizientMietkonditionenMonatliche Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: € 596,10Kaution: € 1.074,28Baukostenzuschuss: € 1.310,12Highlights Heller Wohn-/Essbereich mit offener Küche Separates SchlafzimmerGemütliche Terrasse Badezimmer mit Badewanne Dachgeschosslage Aufzug vorhanden Attraktive MietkonditionenVerfügbarkeit:Bezug ab 01.07.2026 möglich.Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website.Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: WohnungsanmeldungGerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <225m
Apotheke <100m
Klinik <2.575m
Krankenhaus <1.175m

Kinder & Schulen
Kindergarten <225m
Schule <275m
Universität <1.900m
Höhere Schule <3.600m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <825m

Sonstige
Bank <125m
Geldautomat <125m
Post <125m
Polizei <1.950m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <1.375m
Bahnhof <1.300m
Autobahnanschluss <400m
Flughafen <4.400m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap