Wohnung in Klagenfurt am Wörthersee

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Diese außergewöhnliche Drei-Zimmer-Wohnung mit Galeriecharakter bietet ein besonderes Wohnambiente. Die maisonetteähnlich gestaltete Wohnung befindet sich in zentraler Lage im beliebten Stadtteil Waidmannsdorf und überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz – eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür. Der Wohnbereich mit seiner großzügigen Glasfront eröffnet einen herrlichen Blick ins Grüne und sorgt dank der südlichen Ausrichtung für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist der Spitzboden (Galerie), der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ob als begehbarer Schrankraum oder gemütlicher Rückzugsort zum Entspannen. Als Ausgleich zum fehlenden Balkon steht ein kleiner Garten im Innenhof zur Verfügung, der zum Verweilen im Freien einlädt. Es besteht die Möglichkeit, eine Garage zusätzlich anzumieten. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung rundet dieses attraktive Wohnangebot perfekt ab.

Wohnfläche
ca. 75 m², 2.OG+DG

Raumaufteilung:
Wohnzimmer mit integrierter Küche (möbliert)
2 Schlafzimmer
Bad, WC, Abstellraum
Vorraum/Garderobe

Mietkosten:
€ 900,00 Pauschalmiete (inkl. Betriebskosten)
€ 75,00 Garagenmiete

Heizung
Gas-Zentralheizung (Stadtgas)
wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet

Energiewerte: Energieausweis in Arbeit

Mietdauer:
Mietvertrag 6 Jahre
(Seitens des Mieters kann das Mietverhältnis, nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer Kündigungsfrist von drei Monaten, ohne Angaben von Gründen aufgekündigt werden).

Kaution:
€ 3.000,00 – Überweisung bis zur Mietvertragsunterzeichnung

Einzug:
ab sofort

Vermittlungsprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Vermieter die Provision.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Gerne stehen wir Ihnen für Besichtigungen vor Ort oder Fragen zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Herzlichst Ihre Martina Stromberger