Etagenwohnung in Wien

Perfektes Investment für gehobene AnsprücheDas exklusive Neubauprojekt „PARKSuites“ umfasst insgesamt 34 lichtdurchflutete Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen von 53 m² bis 202 m². Es entstehen zwei Ziegelmassiv- Häuser mit jeweils 17 Wohnungen.Das ProjektDie Wohnungen bieten den perfekten Raum für Singles, Pärchen und Familien. Jede Wohnung verfügt über einen Garten, einen Balkon oder eine Loggia. Das Herzstück des Wohnprojektes ist die großzügig angelegte Park- und Grünanlage. Das luxuriöse Design, hohen Ausstattungsstandards sowie die exzellente Lage machen das Projekt als Investment perfekt! Mit diesen Wohnungen sprechen Sie anspruchsvolle Mieter an und bieten Ihnen außergewöhnliche Wohnsituation an.Die AusstattungDie Wohnungen sind ebenso wie die Häuser und die Parkanlage vor allem eines: Stilvoll.Fußbodenheizung über Fernwärme DeckenkühlungEiche-Parkettböden im Landhausstil in den Wohnräumen- Eiche Kaschmirmodern ausgestattete Sanitärräume mit Wannen oder bodenebenen Duschen und edlen ArmaturenFeinsteinzeug-Beläge in den Nassräumen (Format 60x60)Holz-Alu-Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz (Jalousien oder Zip-Screens)Sicherheitseingangstüren WK 3Innentüren und Zargen aus HolzLeerverrohrung für ein Smart Home SystemGegensprechanlage mit VideosystemAußenfassade: hellgraue Klinkerriemchen Der ConciergeEine absolute Besonderheit bietet Ihnen in den Park Suites das mobile Concierge Service, das Ihnen rund um die Uhr zur Verfügung steht. Möchten Sie, dass Einkäufe für Sie erledigt werden? Ihr Anzug in die Reinigung gebracht wird? Oder frische Blumen für Sie bereitstehen? Das Rundum-Paket der Concierges betreut Sie und bietet Ihnen individuelles Service, welches das Wohnen und Leben in den Park Suites noch angenehmer und exklusiver macht.Die Einschätzung der Betriebskosten ist folgend:Wohnungen: 2,01 € netto/NW (ohne Kosten für Concierge); Parkplatz: 1,86 € netto/NWRücklage Wohnungen: 0,70 €/NW; Rücklage Garage: 0,50 €/NWKaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 412.000,- bis EUR 732.000,- netto zzgl. 20% USt.Zu erwartender Mietertragvon ca. EUR 17,00 bis EUR 20,50 netto/m²3% Kundenprovision
Fertigstellung: bereits erfolgtBei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen.Nähere Informationen finden sie auch unter: www.ehl.at/park-suitesDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <275m
Apotheke <250m
Klinik <600m
Krankenhaus <1.450m

Kinder & Schulen
Schule <75m
Kindergarten <200m
Universität <1.025m
Höhere Schule <1.200m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <2.125m

Sonstige
Geldautomat <175m
Bank <750m
Post <800m
Polizei <950m

Verkehr
Bus <200m
U-Bahn <1.575m
Straßenbahn <200m
Bahnhof <1.100m
Autobahnanschluss <3.375m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap