Einfamilienhaus zum kaufen in Wien

*** PROVISIONSFREI ***

Dem stressigen Stadtleben entkommen und ein ruhiges Zuhause schaffen!Ruhig gelegen, in einer ansprechenden Architektur und modernst ausgestattet präsentiert sich dieses frisch fertiggestellte Neubauprojekt, bestehend aus 3 Reihenhäusern in zentraler Lage Deutsch Wagrams! 3 Reihenhäuser, die Platz für die ganze Familie bieten, denn jedes Haus verfügt über 3 Wohn-Geschosse sowie ein Kellergeschoss samt Tageslicht!
Bodentiefe Fenster, gut geplante Grundrisse und ruhige Gärten sorgen für die richtige Lebens- und Wohlfühlqualität!

Die Highlights im Überblick: schlüsselfertiger Erstbezug5 ZimmerWohnflächen von ca. 166m²2 KFZ-Stellplätze pro Hausbeheizter fast 50m² großer Keller2 Terrassen und 2 Gärten pro HausZiegelmassivbauweiseFußbodenheizung betrieben mittels WärmepumpeWäscheschachtzentrale Staubsaugeranlage3-fach verglaste Fensterplatzsparende SchiebetürenVorbereitung für KlimaanlageEchtholzparkettbodenmoderne Walk-In-DuschenDie Einheiten im Überblick*:Haus 1: 5 Zimmer, WFL: ca. 166 m², NFL: ca. 212 m², 454.090,-- Euro
Haus 2: 5 Zimmer, WFL: ca. 166 m², NFL: ca. 219 m² , 454.090,-- Euro
Haus 3: 5 Zimmer, WFL: ca. 166 m², NFL: ca. 216 m², VERKAUFTZusätzlich zum Kaufpreis der Häuser sind jeweils 2 KFZ-Stellplätze zum Preis von je 13.650,--€ zu erwerben.*Bei den Preisen handelt es sich um Anlegerpreise!Info: Bei den Fotos handelt es sich teilweise um Staging-Fotos.Die Lage: Aufgrund der Nähe zu Wien (ca. 9 Autominuten) und der tollen öffentlichen Verkehrsanbindung sowie Infrastruktur zieht es immer mehr Menschen nach Deutsch-Wagram. Das Neubauprojekt befindet sich in einer ruhigen, kaum befahrenen Seitengasse. Aufgrund der idealen Lage sind Geschäfte des täglichen Bedarfs und auch ein ansprechendes Gastronomieangebot zu Fuß erreichbar. Für weitere Freizeitaktivitäten sorgt der nur wenige Autominuten entfernte Golfclub Bockfliess sowie die Schottergrube Großengersdorf. Durch die im Nu erreichte B8 ist eine schnelle Erreichbarkeit Wiens in nur wenigen Autominuten gegeben.Bahnhof Deutsch-Wagram: ca. 1,1kmKindergarten ca. 600m
Volksschule ca. 1,7km
Mittelschule ca. 1,8km

Spar ca. 850mGerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.
www.ringsmuth-immobilien.atIrrtum und Änderungen vorbehalten!Haus TOP 2:Auf einer Wohnfläche von ca. 166 m² und einer Gesamtnutzfläche von ca. 219m² erwartet Sie folgende Raumaufteilung:Kellergeschoss: 2 separate Räume mit FensternTechnikraumErdgeschoss: VorraumWohnküche mit leicht räumlich abgetrennter Küche und ausreichend Platz für einen EssbereichWC mit HandwaschbeckenAusgänge für beide GärtenObergeschoss: 2 SchlafzimmerBad mit Dusche und WCDachgeschoss: Masterbedroom mit Ausgang auf die TerrasseSchlafzimmerTageslichtbad mit Dusche und WCSymbolfotos: Bei den Fotos handelt es sich teilweise um jene der spiegelverkehrten Einheit.Kaufpreis:
Der Kaufpreis beläuft sich auf 454.090,-- Euro.
Kaufpreis KFZ-Stellplatz jeweils: 13.650,-- Euro*Bei den Preisen handelt es sich um Anlegerpreise!Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.
www.ringsmuth-immobilien.atIrrtum und Änderungen vorbehalten!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <4.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap