Etagenwohnung in Lanzendorf

ELEGANTE UND GROSSZÜGIGE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT MEHREREN TERRASSEN UND BALKONEN IM 3. OBERGESCHOSS

Zum Verkauf steht diese elegante 4-Zimmer-Wohnung mit 115 m² Wohnfläche, die durch ihren außergewöhnlichen und großzügigen Grundriss sowie mehrere Freiflächen überzeugt. Der Eingang führt über die große 16 m² Terrasse sowie einen 6 m² Balkon, beide ostseitig gelegen.

Von der 40 m² großen Wohnküche gelangt man auf die westseitige 6 m² Terrasse, ideal für sonnige Nachmittage.

Das große Schlafzimmer bietet zusätzlich einen 6 m² Balkon in südostseitiger Ausrichtung, der für weitere private Außenfläche sorgt.
Raumaufteilung:

Vorraum - Eingang über die Terrasse und den Balkon

Gang

geräumiger Abstellraum bzw. Schrankraum beim Schlafzimmer

großzügige Wohnküche mit direktem Ausgang auf die westseitige Terrasse

drei großräumige Zimmer, wobei ein Zimmer mit 25 m² punktet und zusätzlich über einen südostseitigen Balkon verfügt

Badezimmer mit WC, Badewanne, Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss

zusätzliches WC mit Waschbecken

zwei Terrassen und zwei Balkone


Diese stilvolle 4-Zimmer-Wohnung bietet großzügigen Wohnkomfort mit mehreren sonnigen Terrassen und Balkonen.
Die Fenster und Fenstertüren erhalten einen außenliegenden Sonnenschutz in Form von Rollläden. Ein Garagenplatz steht ab € 21.500,-- zum Kauf zur Verfügung.

Das Projekt

Im Zentrum von Lanzendorf hat die Familienwohnbau Niederösterreich eine Wohnhausanlage errichtet, die besonders für Pendler äußerst attraktiv ist. Sie verbindet urbanes Wohnen in ländlicher Umgebung und überzeugt durch ihre fußläufige Nähe zur Schnellbahn. Insgesamt entstanden 36 freifinanzierte Wohnungen samt Tiefgarage.
Die Details

Es stehen geschmackvoll ausgestattete schlüsselfertige 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen in Größen von 50 m² bis 150 m² zur Verfügung – Freiflächen wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten im Erdgeschoß laden zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag ein und machen Ihr Zuhause zur absoluten Wohlfühloase.
Selbstverständlich sind die Wohnetagen barrierefrei mit dem Lift zu erreichen – ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum steht ebenso zur Verfügung wie ein Kleinkinderspielplatz.
Niedrigenergiebauweise schont die Umwelt und spart Kosten - das Gebäude wird mit einer Wärmepumpenanlage mit Erdwärme beheizt; über die Deckenheizung und -kühlung kann im Sommer gekühlt werden.

Photovoltaik-Anlage am Dach.
Die Infrastruktur

Die Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zum neu gestalteten Bahnhof zeichnet sich auch durch ein umfangreiches infrastrukturelles Angebot, erreichbar durch die günstige Verkehrsanbindung, aus und ist optimal fürs tägliche Pendeln nach Wien: mit der Bahn beträgt die Fahrtzeit bis zum Hauptbahnhof / Wien lediglich 12 Minuten – mit dem Auto benötigen Sie über die A4 für die gleiche Strecke ca. 28 Minuten.
Die Gemeinde bietet Lebensqualität mit fast ländlichem Charakter: so gibt es in unmittelbarer Nähe eine Freizeitanlage mit großem Abenteuerspielplatz und die nahe an die Wohnhausanlage grenzenden Spazier- und Wanderwege ermöglichen weitläufige Ausflüge mit der Familie und laden zum Joggen und Radfahren ein.
Der Zeitplan

kurzfristig beziehbar




Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 26,20
 HWB Klasse: B