Etagenwohnung in Stockerau

Diese durchdacht geplante Wohnung im 2. Obergeschoss bietet rund 47,71 m² Wohnfläche, eine großzügige Loggia mit 11,62 m² sowie einen idealen Grundriss – mit einem Schlafzimmer, einem separaten Büro und einer hellen Wohnküche mit Zugang zur Freifläche. Die ruhige Hoflage mitten im Zentrum von Stockerau verbindet Komfort mit hoher Lebensqualität – ideal für Singles, Paare oder berufliche Pendler.

Ihre Highlights auf einen Blick:
•Großzügige Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia
•Separates Schlafzimmer & zusätzliches Büro
•Hochwertige Ausstattung: Eichenparkett, elegante Fliesen, Handtuchheizkörper
•Getrenntes WC, barrierefreier Zugang mit Lift
•Kellerabteil, Kinderwagen- & Fahrradabstellflächen im Haus

Nachhaltig leben – klug investieren:
Die Wohnung ist Teil eines modernen Neubaus mit Photovoltaik, Luftwärmepumpe & Bauteilaktivierung – für niedrige Energiekosten, umweltfreundliches Heizen & Kühlen und ein rundum zeitgemäßes Wohngefühl.

Lagevorteil Stockerau:
Nur 3 Minuten zum Bahnhof, mit direkter Verbindung nach Wien (ca. 40 Min.)
In der Nähe: Supermärkte, Ärzte, Schulen, Spielplätze, Sportzentrum, Stockerauer Au & Donau.
Ein idealer Standort für alle, die Ruhe, Natur und Anbindung kombinieren möchten.

Kaufpreis: € 268.000, -- zzgl. Nebenkosten

Nebenkosten im Überblick:
•Beratungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt
•Vertragserrichtung & Treuhandschaft: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt
•Grunderwerbssteuer: 3,5 %
•Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %

Für Besichtigungen und weitere Informationen stehen Ihnen unsere Berater telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] und per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung.

Datenschutzhinweis und rechtliche Informationen:
Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Kontaktdaten (z. B. Name, Adresse, E-Mail) erhoben und gespeichert. Diese Daten werden bis zum Ende des Vertragsverhältnisses aufbewahrt, darüber hinaus jedoch jedenfalls bis zum Ablauf der gesetzlichen Aufbewahrungsfristen (steuerrechtlich 7 Jahre) sowie der relevanten Verjährungsfristen nach schadenersatz- und bereicherungsrechtlichen Bestimmungen (3 bzw. 30 Jahre).Sie haben jederzeit die Möglichkeit, Ihre Einwilligung zur Speicherung Ihrer Daten unter [E-Mail-Adresse entfernt] zu widerrufen. In diesem Fall werden Ihre Daten umgehend gelöscht.
Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.