Etagenwohnung in Graz

*** Ihr neues Zuhause am Ruckerlberg ***Top 9 steht für Sie bereit: Diese exklusive Garten-Maisonettewohnung kann sofort um 638.000 € bezogen werden.In der Unteren Teichstraße 38 im gefragten Grazer Stadtteil Waltendorf entstanden insgesamt zwölf moderne Garten-Maisonettewohnungen – jetzt ist nur noch die letzte Einheit verfügbar!Highlights der rund 90 m² WohnflächeObergeschoss: Drei getrennte Zimmer – ideal als Eltern- & Kinderzimmer, Homeoffice, Ankleideraum oder Gästezimmer.Elegantes Badezimmer mit Walk-in-Dusche und WC.11 m² großer Balkon mit Blick auf herrliche Sonnenuntergänge.Erdgeschoss: Lichtdurchflutete Wohn-/Essküche, praktische Vorratskammer, Abstellraum, Garderobe, Gäste-WC und Stauraum unter der Treppe.Direkter Zugang zum westseitigen Garten (67 m²) mit überdachter Terrasse (16 m²) – perfekt für jede Wetterlage.Extra-KomfortZwei Tiefgaragenplätze pro Haus (optional je 26.000 €)CO₂-neutrale Erdwärmepumpe für umweltfreundliche HeizungEigene PV-Anlage zur Stromerzeugung für allgemeine BereicheEnergieeffiziente Bauweise für niedrige BetriebskostenFazit: Hier trifft perfekte Lage auf modernes Wohngefühl – ruhig, sonnig, nachhaltig und sofort bezugsbereit.Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <600m
Klinik <975m
Krankenhaus <1.600m

Kinder & Schulen
Schule <825m
Kindergarten <150m
Universität <1.275m
Höhere Schule <2.575m

Nahversorgung
Supermarkt <575m
Bäckerei <575m
Einkaufszentrum <1.100m

Sonstige
Geldautomat <1.050m
Bank <1.050m
Post <575m
Polizei <1.100m

Verkehr
Bus <375m
Straßenbahn <900m
Autobahnanschluss <3.925m
Bahnhof <2.800m
Flughafen <9.425m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap