Hochparterre-Wohnung in Mondsee

Mit nur 10 Einheiten ist dieses Projekt ein Kleinod in zentraler Lage in Mondsee. Wohnungsgrößen von 2 bis 4 Zimmern bieten ausreichend Platz für Familien, Singles und Paare. Bei der Ausstattung kommen hochwertige Produkte zum Einsatz und unterstreichen den überdurchschnittlich hohen Qualitätsanspruch der Wohnzone-Projekte. Das gesamte Bauprojekt ist barrierefrei, somit geht es direkt mit dem Fahrstuhl unkompliziert aus der Tiefgarage in das Wohngeschoss.Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine vermietete Personalwohnung im Zentrum von Mondsee, die sich ideal als Kapitalanlage eignet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und ist aktuell solide an Personal vermietet.Ausstattung:
Die erst im Dezember 2024 fertiggestellte 3-Zimmer Wohnung verfügt über eine Einbauküche, Balkon und eigenes Kellerabteil.Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad mit WC, Waschbecken und Dusche.Lage:
Die Wohnung liegt in zentraler Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Alle alltäglichen Einrichtungen (Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheke, Arzt, etc.) sind fußläufig in unmittelbarer Nähe.Mietverhältnis:
Das bestehende Mietverhältnis läuft befristet bis 2027 und es besteht derzeit keine Kündigungsabsicht seitens des Mieters. Die monatliche Netto-Kaltmiete beträgt 1.500,- €, was einer attraktiven Rendite von ca. 3,67 % entspricht.Sonstiges:
Der Verkauf erfolgt inkl. bestehendem Mietvertrag – ideal für Investoren, die eine unkomplizierte und sofort renditestarke Immobilie suchen.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <7.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <1.250m
Bahnhof <7.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap