Etagenwohnung in Wien

Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige Stil-Altbauwohnung mit ca. 124 m² Wohnnutzfläche und einem ca. 1,6 m² Balkon in der Bandgasse in Mitten des hippen 7. Bezirks, umgeben von zahlreichen Restaurants, Bars und Geschäften. Gelegen ist die Richtung Innenhof und Bandgasse ausgerichtete Wohnung im 2. Stock (ohne Lift) eines prachtvollen und gepflegten Altbauhauses mit reichlich gegliederter Straßenfassade aus der Jahrhundertwende. Die Wohnung überzeugt vor allem durch ihre Ost/West Ausrichtung mit hofseitigem Grünblick in die benachbarten Baumkronen. Der aktuelle Grundriss mit viel Gestaltungsfreiraum (siehe unverbindliche Planvorschläge) und die zentrale Lage im 7. Bezirk unweit der Mariahilfer Straße runden das Angebot ab.HIGHLIGHTSOst/West Ausrichtung (Innenhof & Bandgasse)Innenhof-Balkon mit Grünblick in die benachbarten Baumkronen Holzkastenfenster FlügeltürenAdaptierbarer Grundriss (siehe unverbindliche Planvorschläge)Zentrale Lage mitten im 7. Bezirk - MQ, Volkstheater, Mariahilfer Straße, Neubaugasse uvm. fußläufig erreichbarINFOS ZUR WOHNUNGWOHNNUTZFLÄCHE: ca. 123,8 m²BALKON: ca. 1,6 m²ZIMMER: 4GESCHOSS: 2. Stock (ohne Lift)AUSRICHTUNG: Ost/WestRAUMHÖHE: ca. 3,47 mHEIZUNG: Gasetagenheizung KELLERABTEIL: ja, ca. 3 m² als ZubehörFAHRRADABSTELLFLÄCHE: jaZUSTAND: sanierungsbedürftigKaufpreis: € 890.000,00Betriebskosten: € 201,37 inkl. 10% USt. p.M. derzeit
Reparaturfonds: € 144,68 p.M. derzeitProvision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.Vertragserrichtung (gebunden): 1,5% netto zzgl. 20% USt., zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten (Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH)Die Wohnung wird in sanierungsbedürftigem Zustand wie liegt und steht und wie besichtigt verkauft.Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage!Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.RIWOG.at mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap