Etagenwohnung in Wien

WOHNEN AM GRÜNEN TOR ZU PENZING
PENTHOUSE-FEELING ÜBER DEN DÄCHERN VON PENZING
Licht, Raum und Freiheit – diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint alles, was anspruchsvolle Käufer suchen.

Auf über 111 m² Wohnfläche eröffnet sich ein Wohngefühl der Extraklasse. Großzügige Räume, elegante Architektur und eine sonnige Loggia schaffen einen Rückzugsort, der jeden Tag besonders macht.



Die perfekte Wahl für Familien, Paare mit Platzanspruch oder Menschen, die Wohnen als Ausdruck ihres Lebensstils verstehen.



Einziehen, ankommen und jeden Tag genießen.



Stellen Sie sich vor: Die Morgensonne fällt durch die großen Fenster in Ihren Wohnbereich. Sie öffnen die Terrassentür, spüren die frische Luft auf Ihrer Haut und genießen Ihren ersten Kaffee des Tages auf Ihrer Loggia oder Terrasse. Ruhe, Licht und ein Gefühl von Zuhause begleiten Sie vom ersten Moment an.

Willkommen in Ihrem neuen Lebensmittelpunkt nähe Ober Stv. Veit beim Casino-Park.

Diese hochwertig ausgestattete Erstbezugswohnung vereint modernes Wohnen, durchdachte Architektur und nachhaltige Energietechnik zu einem Zuhause, das Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird.



Wohnen mit Raum für Ihre schönsten Momente



Der großzügige Grundriss bietet Platz für Familien, Paare oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten stilvoll miteinander verbinden möchten.
Raumprogramm:



•Einladender Vorraum mit angenehmem Empfangsbereich



•Helle Wohnküche mit direktem Ausgang auf die Loggia bzw. Terrasse



•Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer inklusive bodenebener Dusche, WC und Waschbecken



•Zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer für Kinder, Gäste oder Homeoffice



•Praktischer Abstellraum



•Modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss



•Separates WC mit Handwaschbecken



Hier entstehen Räume für gemeinsame Familienabende, entspannte Stunden und wertvolle Erinnerungen.



Hochwertige Ausstattung, die man sieht und spürt



Schon beim Betreten vermittelt die Wohnung ein Gefühl von Qualität und Behaglichkeit.

Edle Parkettböden schmeicheln Ihren Schritten, hochwertige Materialien sorgen für eine stilvolle Atmosphäre und die durchdachte Raumplanung schafft ein Wohngefühl, das Komfort und Eleganz harmonisch verbindet.

Die großzügigen Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, offene Wohnatmosphäre. Außenliegende Raffstores mit Funkfernbedienung sorgen dabei jederzeit für angenehme Beschattung und Privatsphäre.



Nachhaltig wohnen. Komfortabel leben. Zukunftssicher investieren.


Genießen Sie das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima.



Die moderne Niedrigenergiebauweise kombiniert innovative Technik mit niedrigen Energiekosten:



•Deckenheizung und Deckenkühlung für höchsten Wohnkomfort

•Umweltfreundliche Wärmepumpenanlage mit Geothermie

•Sonnenkollektoren zur nachhaltigen Energiegewinnung

•Niedrige Heiz- und Warmwasserkosten

• Außenliegender Sonnenschutz in Form von Raffstores bzw. im 1. Dachgeschoss Tuchbeschattung

Die Bedienung erfolgt mittels Funkfernbedienung.



Die barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnungen vom Keller bis zur jeweiligen Wohnetage wird durch die Liftanlage ermöglicht.
Ein Zuhause, das nicht nur heute begeistert, sondern auch morgen überzeugt.



Ein Wohnprojekt mit besonderem Anspruch

Die WIEBE Wiener Bauträger- und EntwicklungsgesmbH hat in der Linzer Straße eine moderne Wohnanlage mit insgesamt 34 Eigentumswohnungen und hauseigener Tiefgarage errichtet.



Ob kompakte 2-Zimmer-Wohnung, großzügige Familienwohnung oder exklusive Maisonette mit 4-Zimmern – das Projekt bietet Wohnlösungen für unterschiedlichste Lebensmodelle.



Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben und verfügen über attraktive Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder private Eigengärten.
Tiefgaragenstellplätze können ab €.34.500,-- zusätzlich erworben werden.



Beste Infrastruktur – alles, was das Leben angenehm macht



Hier profitieren Sie von kurzen Wegen und hoher Lebensqualität.
Nahversorger, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Auhof Center mit seinem vielfältigen Angebot an Shopping, Gastronomie und Unterhaltung ist rasch erreichbar.



Auch die öffentliche Anbindung überzeugt:



•Straßenbahnlinie 52 nahezu vor der Haustüre



•Buslinie 47A zur U4 Ober St. Veit



•Straßenbahnlinie 49 mit Anschluss an die U3



•Schnelle Erreichbarkeit der A1 Westautobahn



So genießen Sie die perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und entspanntem Wohnen.
So genießen Sie die perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und entspanntem Wohnen.




Sofort verfügbar – Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie



Warum noch Monate oder Jahre auf die Fertigstellung eines Neubaus warten?

Diese Wohnung ist bereits fertiggestellt und kann kurzfristig bezogen werden.

Nutzen Sie die Gelegenheit, sich Ihren Platz in dieser modernen Wohnanlage zu sichern und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigentum.



Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.




Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 26,10
 HWB Klasse: B